联合报 记者吴苡辰／台北报导
“薪资不增，房价不涨”，近年来政府猛力打房，许多区域房市成长动能减缓，出现下修
，根据实价统计，台北市今年平均房价较去年减少1.35%；新北市虽未减少，但仅微增
0.31%，算是持平。房仲业者表示，屋主为获利了结，降价幅度扩大，预估下半年房价下
修更明显。
根据实价登录资料显示，今年台北市平均单价为60.3万元，较去年减少1.35%。
去年信义区平均房价有皇翔御琚等豪宅拉升，但今年豪宅市场热度减弱，拉低信义区平均
房价。 记者徐兆玄／摄影
分析各行政区房价，以信义区每坪71.2万元、年减6.19%最多，其次为万华与士林区，分
别年减5.94%与4.22%；增幅前3名则为中山区、中正区与北投区，年增幅分别为6.53%、
3.67%以及0.22%。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，信义区有不少豪宅产品，去年信义区平均房价有皇
翔御琚等豪宅拉升，但今年豪宅市场热度减弱，拉低了信义区平均房价。
香港商汇泓不动产投资顾问协理吴懿伦表示，因房价高，但购屋族所得未增，许多购屋族
只能屈就总价，相对小坪数或偏远区域的产品变夯，而中山区中小坪数较多，中正区则有
许多明星学区套房，因此2区房价有撑。
新北市今年平均房价为30.5万元，较去年30.4万元，微幅增加0.31%。
分析各行政区，泰山区每坪26.7万元，跌幅最多、年减7.29%，其次为林口区与新庄区，
年减5.78%与2.83%；年增前3名为淡水、五股与芦洲区，年增幅度分别为7.62%、6.56%与
4.66%。
陈炳辰表示，泰山区跌幅最深，主因去年明日城社区有多笔成交，当时均价为34.6万，垫
高泰山区去年的平均单价；不过泰山区有不少工业住宅，且今年工业宅喊杀利空，冲击泰
山房市。
新北市房价增幅较高的淡水、五股与芦洲区，吴懿伦指出，以上3区皆为新兴重划区，新
建案多、屋龄也新，因此平均单价容易随着建案完工交屋而增加。
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