相信各位乡民也注意到了，
有违建的房屋违建不是不能买卖，
而是列入报拆...
不论是否有经建筑师签证。
但拆除大队待拆的名单不少，
即使列入报拆，也不一定会在短期内拆除，
如果背后有力人士撑腰，
拆除时间还会再拖长。
那么回到重点，
会对房市交易有影响吗？
答案是当然会，
但影响大小还有待观察，
毕竟还得得视政策执行情形是否彻底与市场信心而定。
为什么会影响房市交易量，
一者原本的不动产交易是不需在意违建的，
有违建甚至加分，加价(因为可以自用或收租),
此后有违建的房屋交易势必受到影响，
造成这类房屋交易量下降。
但价格上的影响就很难说了，
毕竟目前已走到房市的高点，
北市的交易量目前也在低档。
因此伤害最大的，大概是仲介吧~
值得观察的，是新北市是否会跟进，
但难度不低，
一来市长个性较为乡愿，
二来新北市违建情形更为严重(城乡差距也较大)
三民众接受程度应该也略低台北市。
如果新北市跟进，那么短期内房地交易必然减少，旧房较多地区的仲介业者大受打击，
(但房价仍不一定上涨)
未来北部不动产管理逐渐回归公寓大厦管理条例的正常状态