推居住正义 总统：须抑制不当购屋需求
http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201508270455-1.aspx
（中央社台北27日电）
总统马英九今天听取住宅议题分析简报时表示，政府推动居住正义不只是一句口号，具体
做法必须抑制不当购屋需求、协助正常购屋需求等，让住宅供需各适其所。
马总统晚间在总统府内听取行政院针对“国人关心的住宅议题分析说明”简报。总统府发
言人陈以信转述，马总统会中表示，依据行政院的简报内容，显示国人“有土斯有财”观
念仍根深柢固，但如分析各国案例，可知现今世界潮流的“住者适其屋”，才是务实的政
策作为，政府应让住宅供需各适其所，使国人居住于适居的住宅。
有关房价偏高问题，内政部于简报中说明，我国情形与国外类似，主要是以首都型大台北
都会区（台北市、新北市）为主。其他城市房价，从房价所得比约4到8倍，或房贷负担率
低于3成来看，并非全国普遍性的问题。
马总统指示行政院，除特别注重大台北都会区高房价问题外，区域发展不均衡的现象，也
应特别关注并采取相关对策。
陈以信转述指出，马总统特别关心租不起或租不到房子的弱势家庭，必须由政府提供租金
补贴、社会住宅、租屋媒合服务平台来协助。104年租金补贴数在中央与地方的共同努力
下，包括公益彩金及住宅基金的挹注支用，户数已达7.6万户，约是全国家庭总户数的1％
。内政部可根据今年申请状况加以检讨，如有必要也可以再酌以增加。
社会住宅部分，内政部说明包括已补助双北市兴建3499户，兴建中预定107年可使用的林
口世大运选手村2992户，及筹划推动台北、新北、台中、桃园等直辖市兴建2.7万余户，
预计10年内达3.4万户，若加上地方首长政见承诺户数，整体数量将可扩增到8.7万户。马
总统指示，内政部应与地方政府积极合作推动。
马总统强调，政府推动居住正义不只是一句口号，具体做法必须抑制不当购屋需求、协助
正常购屋需求、扶助弱势者租屋补贴。因此自他就任以来，持续积极推动多元居住协助措
施，包括对于中低收入、弱势民众，依据其财力状况及需求，提供购屋、修缮及租屋协助
措施。
此外，马总统说，为落实居住正义、健全房屋市场，政府已积极采取一系列重要措施，包
括完成“住宅法”立法、不动产交易实价登录、实施特种货物及劳务税、加强不动产贷款
风险控管，及房地合一实价课税制度等，对建立公平的住宅补贴制度、公开透明的住宅资
讯、促进租税公平、抑制短期投机炒作等，已有相当成效，展现政府维护土地正义及居住
正义的决心。
对于想买房的国人，政府应持续办理贷款方案，包括财政部“青年安心成家购屋优惠贷款
”，与内政部“自购住宅贷款利息补贴”。至于内政部并准备参考新加坡成功模式，修法
规划推动青年生活住宅，让青年拥有居住与就业皆宜，更有安定感的幸福住宅。马总统指
示应加强与各界的沟通合作。
马总统并要求，以上国人关心的各项住宅议题，请行政院及相关部会应尽快透过政府官网
、社群网站及媒体报导等方式，向国人妥为说明。