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除了新屋代销在卖的之外
房仲或屋主自己卖的
常常有坪数灌水的情形
比如：
1、三重某大楼 总坪数30坪、卖1200万
但30坪里面其实含了8坪的车位
扣车位、公设后 实坪大概剩13~14坪，只比大套房再大一点
原本2房的或是没隔就自己隔2小房
结果每坪单价还是把总价1200万 / 30坪 = 每坪40万
但实际上车位大概是150万
如果 1200-150=1050万
每坪单价应该是1050万 / 22坪 = 47万多
原本开价每坪40万