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经济日报
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放宽信用管制区 龟山房价还涨13%
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放宽信用管制区 龟山房价还涨13%
2015-08-20 10:11:06 经济日报 记者郭及天╱即时报导
央行日前宣布放宽新北市八里、莺歌,及桃园市桃园、芦竹、中坜、龟山六个行政区信用
管制,据住展杂志调查,这六个区域在一年又二个月的信用管制期间,莺歌、八里及龟山
新推案房市还“推案量增、房价扬”,住展杂志认为,刻意选择松绑对整体房市影响较轻
微的蛋白区,虽立意良善,但应谨慎注意有无错放的可能性。
住展杂志针对新成屋及预售屋市场的调查显示,此次解除管制的六个行政区在管制期间涨
跌不一。其中,新北市的莺歌与八里两区房价连袂上扬,单价分别上涨1.22%、5.09%,而
龟山更是人园房价唯一上涨的管制区,房价涨幅达12.89%,上涨主力在林口新市镇龟山段
,因机场捷运直达站A8题材,往返台北市比林口快,但房价却比林口A9周边低,补涨力道
十分强势,丝亳不受管制所打击。
住展杂志企研室经理何世昌分析,桃园受管制的行政区冲击最大,尤以中坜最为严竣,中
坜旧市区与内坜地区房价涨势虽仍持续,但涨幅已趋缓,且建商在青埔特区发动价格战,
成交单价下杀,拖累中坜整体房价,跌幅高达7.91%;芦竹跌幅也不小,达到7.58%。
何世昌认为,央行此次解除管制,没有一致性标准,桃园市的桃园、中坜与芦竹受到央行
选择性信用管制冲击,房价一致下修,推案量更是锐减,房市已送入“急诊室”,确实有
解除管制的需求。但莺歌、八里与龟山等三区,在管制期间却出现房价、推案量“价量齐
扬”式发展,房市仍亮绿灯。
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http://udn.com/news/story/6/1133135
5.备注:
龟山人表示: