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作者: crocus (哪来的) 看板: Stock
标题: [新闻] 信义：房市见底 营收将回稳
时间: Sat Aug 15 17:54:23 2015
信义：房市见底 营收将回稳
1.原文连结(必须检附)：http://house.udn.com/house/story/5896/1122919
2.原文内容：
2015-08-15 15:21:40 经济日报 记者郭及天／台北报导
房仲龙头信义房屋昨（14）日指出，随房市交易底部浮现，今年
下半年营收可望回稳，为因应海内外房市热度消长，今年营收结
构也会明显改变，台湾房仲事业营收比重将由去年的 88%减为八
成，日本信义与中国事业分别提高至5%与10%。
信义昨日举行线上法说会，受整体房市不景气影响，信义上半年
营收39.6亿元，年减15%，每股纯益 0.51元，亦低于去年同期的
0.86元，年减约40.6%。
信义财务长陈建志表示，因应央行放松信用管制，台湾房市底部
浮现，不过因为日本及大陆房市持续热络，在营收结构上，台湾
房仲、代销事业比重有再降低趋势，去年分别占3%至5%的日本及
中国事业，则会大幅提高。
信义在台湾房仲及代销业务仍维持保守策略，目前有 435店，今
年以来关了两家店，新开10家店，新开门市主要位于桃竹及高雄
。以全台交易量来看，信义市占率约7.7%，较去年7.1%小幅提高
，其中又以中南部提高较明显；代销事业则转纯企划及包柜模式
，对于承接新案仍采保守态度。
陈建志表示，近年多呈亏损的中国房仲事业，今年可望达损益两
平，日本信义持续获利，预估下半年获利仍处于高档。由于大陆
房市利多政策使北京及上海二手房交易量成长，信义上海房仲店
数虽经过去年底关店，今年第2、3季加码开新店，使房仲业务成
长，目前信义在上海店数已挤进前十名。
至于投入上海嘉定百亿开发案的信义置业，目前进入第三期销售
，开价每平方公尺人民币2万到2.2万元，预估毛利达三成以上，
2017年全案完工可实现大笔获利。
不过，今年上半年信义有新台币 1.4亿元汇兑损失，主要原因为
人民币贬值，造成大陆开发案前期汇入人民币 8亿元资本金产生
汇损，陈建志表示，未来会加强资本金的避险。


图／经济日报提供
3.心得/评论(必需填写)：
之前就有版友在说...没想到股价爬回来的速度也那么快(′‧ω‧‵)

大丰电大牛股 比中华电还无聊

借转八卦版 谢谢

这样叫低?吃大便吧

人一当房仲，脑子就会变...

见底XDDD

又可炒房囉 大龄剩女赶紧叫你的饭票/小狼狗进场阿

股市下杀前不是会反弹一下 然后就…

屁，这样就见底我们这些清仓完等回填的怎么办！

台湾这个鸟国家的房地产 实在没有现在房价的价值

笑笑就好

见底是你妈逼能够预测的?

央行带头炒房 开始秋囉

央行带头炒， 没水准

出货文

炒房才能救台湾！