1.媒体来源:风传媒
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救经济先拉房市！央行破天荒松绑贷款管制
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为了救经济拉房市，中央银行破天荒松绑房市信用管制措施！央行13日下午召开临时记者
会宣布，调整特定地区范围，其中新北市八里区与莺歌区，桃园市桃园区，芦竹区，中坜
区与龟山区等四个行政区自特定地区里删除，另外， 提高贷款成数上限，高价住宅、公
司法人购置住宅，及自然人第3户购屋的最高贷款成数，也由先前5成调高为6成，14日起
生效。
央行表示，此次修正主要考量，由于不动产针对性审慎措施以来，银行不动产授信集中度
下降、房贷成长平稳、特定地区及高价住宅之贷款成数下滑，显示金融机构已审慎控管不
动产授信风险，加上近期不动产持有税逐步调整，且房地合一税制将自明年初实施，不动
产投机需求减弱，房市交易趋缓，并以自住需求为主，希望这项措施推动后，有助房市健
全发展。
这是央行自2010年6月启动房贷管制后首次松绑，为了遏止房价，央行祭出不动产管制措
施，至今已实施5年多，但对于今年下半年景气下修，国内经济成长率面临保2危机，央行
也在财政部完成房地合一税三读通过后，决定逐步松绑房市管制措施。
央行副总裁杨金龙表示，“第一个，房价的涨幅减缓、第二个，建物的移转栋数减少，第
三，新增房贷的金额减少，第四，我们考量到单价比较低”，基于这几个因素，删除对特
定区域管制，主要基于多项房市指标下降，包括房价涨幅、买卖栋数及贷款金额，其中八
里区今年1到7月买卖移转栋数，较上年同期大减62.46%、桃园区减少30.82%、芦竹及龟山
也减少逾47%。杨金龙也强调，该措施与年底选举无关。
全台经济不景气 7月出口“连六黑”
不过市场解读则是央行是为了透过拉抬房市救经济。根据财政部7日公布的海关进出口统
计数据显示，7月出口235.5亿美元，虽较上月小幅回升2.1%，但较上年同月减少11.9%，
是继2009年金融海啸及2012年欧债危机，罕见的“连六黑”及连续双位数衰退。自今年2
月以来，出口已是连6月衰退，6月出口年减率达13.9%，而第2季的经济成长率更只有
0.64%，远低于原先预估的3%以上，逼得行政院连忙指示国发会、经济部提对策救出口。
央行放松房市信用管制，虽然无助出口，但至少如果房市表现稍好，也可有助整体经济表
现。
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