天龙国房价有事吗？ 快41岁才买得了房
想买房好难，双北市平均首购年龄不断攀升，北市已突破40岁大关。
“你买房了吗？”政府严控房市，房价虽不再飙涨，但不少民众仍是买不起房，想要有个
家好难！
永庆房产集团统计2013~2015年成交资料，以今年北市中心区来看，首购平均购屋总价高
达2093万，比去年多出55万元，北市郊区以1659万元次之，也比去年多出49万元，新北房
市热区较去年多出39万元，达1156万元，都是3年来最高。双北买房难，今年北市中心区
平均首购年龄高达40.9岁，北市郊区也高达40.1岁，双双突破40岁大关，新北市热区也要
38岁。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，这2年政府管控房市，房价出现修正，不过
，因以高总价产品为首要控管对象，一般民众及首购族购买的中低总价产品，所受冲击较
小，因此今年大台北首购族的平均购屋总价，仍较去年出现小幅垫高。蛋黄舒卫说，个人
所得并未明显成长，加上中低总价产品价格仍居高档，造成民众的首次购屋年龄往后延，
不到40岁买房难。
观察各行政区，双北18个房市热区，有高达7个行政区，平均首购年龄都突破40岁，约占
近4成，以大安区平均44.9岁，居大台北之冠，包含信义、士林、中正、松山、新店、中
山等区也都高达40岁以上，18个行政区中，最低的新庄，也要36.5岁。
黄舒卫表示，目前这些北市精华地段，每坪房价仍有70~90万元水准，对于首购族来说，
要进驻难度确实相对较高，建议可往新庄、土城、中和等房价较北市中心区低的区域，年
轻族群较易负担。（于静芳／台北报导）
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