楼主:
Kenshilo (醒銳å”)
2015-07-30 10:18:13※ 引述《newidl23 (路人)》之铭言：
: 周遭有两个七年级,刚结婚,其中一对夫妻年收入总合100万,
: 去买1200万的房子; 另一对年收入总和才80万,去买1000万的房子;
: 算一算,房价所得比都有12,本鲁问他们为什么买这么贵? 都说考虑
: 到生活机能,交通方便,然后父母只出头期款,其他要自己想办法。
: 他们都说努力就能达成梦想...
: 该如何劝阻? 还是应该鼓励?
很多人有一种错误想法
认为两个人赚钱快
然而事实是，两个人虽然收入增加快，但存钱却更慢，比各自单身时慢得多
因为时下年轻人有坚忍储蓄之品格者不多，两口子整天想玩乐开销更大
上述个案在置产决策上不太聪明
昂贵的房子拿来自住，而非以一个不错的报酬率出租
导致两人的劳动所得被房贷吃光，流动资产比例愈来愈小
变现不易的固定资产比重却逐步增加
一旦突发状况急需用钱，很容易周转不灵
再向银行借回，不好借，且利率高
聪明的做法，是买在有前景，价格实惠，且容易出租的地点
这个地点不必然要在你目前生活工作的地点
买了之后立刻整理后出租，自己再去工作地点附近租便宜的房子
然后开始存钱投资股票
如此固定资产与流动资产平衡布局，又有租金收入与股息收入可享
晚年既有房子自住，又有股息与劳退年金可用
不必向小孩索讨孝亲费，才是理想的做法