豪气！稀有帝宝户每坪279.8万照买
2015-07-29 18:14:47 中央社 台北29日电
台北市实价登录再现豪宅代表帝宝成交纪录，位于稀有F栋14楼的户别以每坪279.8万元成交
。房仲表示，好户别好产品不怕没人买，照样撑住帝宝社区房价。
实价登录再度揭露豪宅行情，位于14楼的户别，以总价新台币6.3亿元，换算每坪成交单价
279.8万元成交，虽然成交单价未创社区新高，但至多下修一点点就撑住整个社区的房价，
对帝宝行情具有相当的指标意义。
信义房屋(9940)不动产企研室专案经理曾敬德表示，帝宝户别释出量极少，这次成交的14楼
，更是位于近10年鲜少释出的F栋，本身相当稀有，虽然价格不像一年半前每坪298万元的热
络高价，但略修正的279.8万元价格也能吸引买方顺利成交，代表好社区好户别仍可吸引富
豪阶层目光，也替社区房价找到支撑。
曾敬德说，从实价揭露资料可发现，去年还有不少单价每坪200万元的豪宅成交，包括台北
市中心的“皇翔御琚”、“吾疆”、“文华苑”、与大直的“帝景水花园”等，但受到政府
的豪宅税等政策影响，豪宅市场交易受冲击，今年单价200万元的豪宅成交案罕见。
他强调，豪宅税、北市新房屋的标准单价调涨与选择性信用管制措施等，对于豪宅市场有不
小的影响力，有些投资属性的豪宅产品，在销售时就会遇到流通不易的问题，而指标的顶级
豪宅社区释出量少，反而是顶级富裕人士喜爱的房屋，至今仍维持不错水准。
除了帝宝外，这次实价登录资料显示，还有两笔大安区的店面在今年3月交易。
一笔位于忠孝东路四段271到300号，推估为大陆大楼一楼店面，总价1亿7348万、总面积
26.69坪、每坪单价649.9万元，创下实价揭露以来北市店面第二高。
另外一笔则位于忠孝东路四段216巷40弄1号到30号、总价1800万元、总面积3.59坪、每坪单
价501.3万，为北市店面第5高。
台湾房屋忠孝SOGO特许加盟店总经理施光明指出，北市忠孝东路四段商圈的大陆大楼店面已
超过最热闹的延吉街，店面单价约550万元到650万元，这次揭露价格属合理范围，加上它具
备捷运国父纪念馆站、大巨蛋周遭，延吉街末梢的异国特色餐厅圈等条件，抗跌性仍强。
http://udn.com/news/story/6/1086958