※ 引述《l3cm (13cm)》之铭言：
: 因为台北市的房子 年薪100万也要15年才可以买得起3房1厅2卫的30坪公寓
: 基本上是住不了一家5-6口的
: 假如买在山佳还是莺歌 虽然车站一出去就很乡下 不过只要25分钟就到北车北3门了
: 然后再搭10分钟板南线 就可以前往繁华的台北市
: 而且这边的房子应该1000万可以买50坪的公寓
: 请问一下 在莺歌还是山佳落地生根 有比较好吗?
认真回~ 以工作地点在在台北的条件
山佳是自住客置产最好的选择 原因是价钱比
挂新北市门牌 有些还只要1~2字头的房价 桃园有些都要3字头
虽然台铁问题不少 但都是管理等人为问题~
但山佳先天的地理位置好 到北车23分钟 到板桥站12分钟 到桃园站13分钟
(以上是六都中 其中三都的中心位置)
一堆捷运站到北车都要30分钟 但单坪价钱飙到40~50万~
很挤没错~ 但每天省下来的钱可以再中南部多买透天
换算下来每天跟人挤火车 时薪可以超过一千块
说要买在桃园的是不是在桃园被套很大 台铁去北车37分钟
未来捷运开通也是绕远路 又是挂桃园的门牌
当然山佳的机能只有最一般的机能没有什么议题 所以投资客没有兴趣 房价才不高
不用被投资客赚一笔 山佳基本会买的都自住客 也没向其他区域之前房价飙涨
但也就是这样 如果你只是出外打拼的年轻人 想快点存钱买房成家
买个坪数够的房子 压力又不太大 可以有生活品质 能早点存退休金
山佳站是个不错的选择 周边的绿地很多~
适合喜欢悠闲静谧的自住客
台湾人多数都很嫌弃台铁 但是台铁绝对是未来的趋势
要盖个高架或地下化捷运费用太高 且几乎都赔钱货(连台北很多线都是亏损)
台湾不管地方跟中央财政每况愈下连基本运作都有困难 另外自偿率过低
都可以大胆预测 除了现在已经有在施工中的 其他的一条都盖不出来(动土典礼不算)
此外台湾人也必须要思考继续好大喜功讨好居民 砸大钱开一堆线有无必要性
除了盖捷运庞大的资金外 还有土地征收问题 后续的维修费用有没有编列
未来的趋势绝对是现有台铁的资源翻新进化 引进设备更好新车 跟增加停靠站
另外值得注意的是台中的捷运红线 也就是铁路高架化也准备完工
在捷运吵了老半天的状况 台铁因为阻力最小 建筑的速度最快完成
且台铁周边上涨没有像捷运夸张 连开挖都没开挖就炒得乱七八糟
未来很超高的机会不会盖 (动土典礼不能算 同个工程每次选举可以在一次动土典礼)
自住客如果是要住个十年以上的很推荐
价格会稳定成长 不会暴起暴落