※ 引述《Jossi (Jossi)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 苹果日报
: 2.完整新闻标题:
: 空租一整个学期 淡大包租公哭哭
: 3.完整新闻内文:
: 淡大租屋需求多集中在学府路，但近年学生变少，空租期可拉至半年，
: 房东叫苦连天。范厚民摄
: 2015年07月26日17:55
: 买个房子出租，当包租公稳定收租，又能等房价上涨增值，是多数人梦想
: ，甚至不少收租型建案、学生套房主打高投报率6~10%，吸引包租公。
: 淡江大学学生众多，租金报酬率曾高达7%，过去主打收租型套房的“淡大
: 金鸡母”、“淡大财库”、“淡江大富翁”等建案抢手，但面临少子化危机
: ，学生愈来愈少，出租需求大幅衰退，加上政府打击投资，近3年几乎不见
: 收租型建案推出。
: 金砖动力行销副总经理施孝文分析，近几年学生数下滑，加以交通便捷，
: 转通勤学生变多，只要少2000名学生，整个租屋需求就不同，加上收租套
: 房建案主打租金投报率6~7%，但实际上算一算仅剩3%，销售期拉长。
: 东森房屋淡水滨海微笑庄园加盟店店长李依蓉表示，目前淡大周边社区
: “淡大金鸡母”、“淡大财库”、“淡江大富翁”月租5000~8000元不等
: ，标榜淡大租屋需求多集中在学府路，但近年学生变少，空租期可拉至半年，
: 房东叫苦连天。范厚民摄
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150726/655732/
: 5.备注:
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本鲁淡江校友，在淡江附近租房子住也超过十年了
淡江学生租房的区域主力分几块区域
A. 水源街图侧区域，以前常被讲的同居巷就是这个区域
B. 水源街后山区域，过淡金路往山上的方向
C. 学府路136巷区域，就是捷运站前学府路斜坡往上到底右转方向
D. 黄帝神宫区域，即水源街二段177巷
E. 金鸡母区域，即北新路184巷，此巷与D.相接
F. 大学城区域，即北新路182巷
G. 大田寮区域，即淡江操场这侧的学府路延伸到大忠街公共汽车总站
以前的淡江主力黄金租屋区域在 A、F、G 这三区刚好围着学校
各种吃食也都围着这三块区域发展
B、C、D 区域基本上是超便宜的选择，本鲁住过D区，雅房一学期10000～12000
E区原本只有巧克力花园社区，后来盖了金鸡母与淡大菁英等学生套房型住宅
在金鸡母一楼有各种吃食也纷纷开了店，才开始比较有人
G区提供给学生的住处，相对其他区较少，但这里邻近公共汽车站与全联灿坤
以上是各区大致的介绍.....
事情的变化是这样的
F区原本是一个叫力霸大学城的套房型老社区，以前疏于管理
虽然邻近淡江的商馆教学大楼，但仍是AFG里三区最弱的一区
但是大学城对面有一栋因为产权问题盖一半没卖出的大社区
有一年突然改成全部租学生的套房，并用现代化管理，叫HiCity
力霸大学城也突然想通落实管里...结果这区就突然变成最热门的区域
租屋行情大概，大学城5K~7K一个月，HiCity大概7K~8K一个月
HiCity突然增加1800多个套房，大大的吸纳了许多老房子的租客
配合与E区的新建案相连，再加上现在学生比较少
所以其他地区的空屋自然就会增加
原本的热门AG区域也整个没落，连这两区都如此，别的区域就更惨了
基本上，学生越来越少，这个状况只会更惨
所以奉劝那些还想在淡江附近玩房地产的，自求多福吧 XD