不动产说明书纳凶宅资讯 10月上路
2015-07-18 11:02:02
联合晚报 记者洪哲政╱即时报导
监察院表示，为避免民众因资讯不公开误买凶宅，内政部配合监察院调查意见，完成不动
产说明书应记载及不得记载事项修正草案，未来进行成屋买卖时，房仲或代销业者交付给
消费者的不动产说明书，须将建物是否为凶宅的资讯充分揭露。
新规定民国104年10月1日生效， 监察院说，修法缘由起因于一年多前，台南发生单亲妈
妈买到法拍凶宅，导致求贷无门，不得不弃标的社会案件。监委杨美铃等获悉后，申请自
动调查，除协调金管会督促原债权银行积极协助，获银行同意承受约40万元债权外，监委
另要求内政部重新检视相关法规，将凶宅资讯充分揭露。
监察院表示，内政部104年4月13日完成不动产说明书应记载及不得记载事项规定修正，自
104年10月1日起，房仲或代销业者若于不动产说明书，隐匿建物为凶宅的情事，因说明书
依不动产经纪业管理条例第24条第2项规定，视为买卖契约书的一部分，消费者得据以向
卖方主张物的瑕疵担保请求权的相关权利，如解约、减价、损害赔偿。
内政部配合修正不动产委托销售定型化契约应记载及不得记载事项，现已完成预告程序，
移请行政院消费者保护处审查中。
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