※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: ※ 引述《Mace2004 (火页)》之铭言：
: : 本鲁在职场打滚五年多
: : 觉得自己还真是废
: : 没有一间公司做事有超过两年der
: : 因为不是出身胜利组大学
: : 加上学疏才浅，做的工作都是业务类的工作
: : 最近因为老板被追杀业绩
: : 快撑不下去惹......
: : 年纪都30了
: : 就算不断告诉自己
: : 工作求稳定、工作求稳定
: : 还是一样在职场当游牧民族
: : 目前为止，我没有做过房仲
: : 常听乡民说很操啊，什么的
: : 去人力银行逛一趟
: : 看各家起薪都5万块以上
: : 想说可以去闯看看
: : 请问有哪位大大是30岁后才当房仲
: : 而且撑下来混不错的吗？
: 我没当过仲介,但我认识的仲介可能比一般仲介还多..XD
: (仲介自己不会到处去认识同行不同家的仲介)
: 现在是仲介的最低潮期.
: 你要逢低卡位妈...XD..
: 那你最好先买很多箱方便面起来放比较好.
: 仲介基本上是一种"事业"
: 那是累积的,除非你运气很好或天生吃这一行饭,才有办法快速一飞冲天.
: 不然基本上你就是客户一值囤,资讯人脉一值扩张.
: 后面会越来越轻松,但是一开始会超累又超难赚...
: so,是一种先苦后甘的行业.
: 当然一般基本跑道法是.
: 你先去直营店,永庆信义的直营,拿底新....
: 然后磨基本功夫和概念...
: 等到高薪期结束后,就跳去一般店开始自立更生.
: 拿底新就疯狂的学东西,到一般店自力更生则是你压力最大的时候.
: 撑过去这一段时间,你存活下来了....那往后就会越来越好走了.
: 但是其实我后来发现,还有一种路可以走.
: 那就是你去主"出租"
: 出租是一种很稳定的收入,并且是劳力财..XD..一般仲介不太爱干,你全包就对了.
: 很累,每天带看到崩溃,赚的钱其实很少...
: 但是稳定,因为台北台中高雄都太好租了,租约拿到几乎就等于你薪水已经在那边等你领
: 所以当你从直营店转到加盟店后,一开始你就疯狂的接出租.
: 人家懒的干的你全都包起来....
: 小钱一值赚一值赚,顺便想办法认是那些出租套房的包租公等等.
: 进而认识日租业者,进而看有没有办法帮他门做房管.
: 接下来,你认识了一堆包租公后,你在开始挑一些有出租价值得物建推荐给他门买.
: 当你开始可以把包租物件推出去后,你的收入就会名显增加.
: 当然一样你还是狠操,因为出租真的很劳力财...
: (这也是为啥我永远是丢给仲介出租的原因,虽然知道3~5天就租掉,但我自己都懒得带看)
: 但是基本上它可以帮你度过最难熬得菜鸟无成交期.
: 并且也是很好打人脉的机会.
: 等到你冒泡多了以后,要转型再转型...
: 这样就可以达到无缝接轨...
: 并且也刚好度过最近这一波低成交潮...
: 年过30当仲介的其实不少.
: 可是每个人的背景不一样.
: 很多当仲介的是有钱人.
: 我家正前面那间店面的屋主的儿子就是挂仲介.
: 正干道店面拿来停他的新车....=.=
: 另一个以前认识的漫画店老板后来漫画店部干了,4x岁跑去当仲介,也是家里有资产的.
: 更不用说很多投资客后来自己跳下去当仲介进出货用等等.
: 这些型态的仲介,基本上根本没有所谓失败这种事情.
: 而你说30岁靠仲介谋生成功的其实也不少.
: 只是当然,我看到的都是活下来的,一个活下来,后面可能有8个阵亡...
: so....活下来一订有,并且都看得到...只是仲介阵亡率真的很高,这真的没办法(摊手~~
小弟本身就是在高雄做出租的
而且我们店就专做出租
小至套房，大至50（实坪）以上的都有
如同C大说的，出租是赚劳力财
因为从带看，点交屋况，帮屋主结水电瓦斯，应付租客的各种问题（包括水电啦、电器啦
、没交租要去追啦、邻居问题或犯罪问题等等）
这些同常是又多又杂又没办法立即处理，很头痛也很吃力
不过个人来看这也可以是一种大部分一般职场无法获得的经验
你必须一手包办各种问题并解决
这过程中除了你自己必须想办法外，还会认识到更多各行业的人来帮忙你解决问题
赚的钱多不多？做出租的跟做买卖的是有些不同。买卖收足就6%。租就租房半个月屋主一
个月的仲介费（当然也有跑单帮的只收屋主的，但是这种的如果有出事通常是装死）。
做买卖的做的强，每个月固定领到10万以上的，在高雄市估计不到50个人（或更少），也
就是每个月都有买卖成交。
这除了底子强大外，还是需要讲求点运气的，买卖是百万至千万的事
，出手点头成交同常是经过一番的折腾，才有机会。
出租倒没那么功夫，毕竟是租，看喜欢，算一算够支付房租，就租了。只是要比较努力的
带人看，直到看到喜欢为止。
议价也比买卖的轻松点
总之来做比较，买卖赚的多，但是得靠运气辅助。行话来说，买卖一赚赚三年，也可能三
年赚一次。
出租就是你辛苦跑，一定有收入，饿不死，赚比较慢。但是做久了就比较轻松，收入也会
多一点。
那30岁做房仲鲁不鲁？
我觉得一点都不鲁，30岁你已经累积一定的社会经验，比起刚出社会的年轻人你一定会比
较知道客户在想什么的。也比较会掌握事情