※ 引述《a00080245 (啊)》之铭言:
: 没有什么政治倾向,不要想从我文章看到我赞扬或骂刘政鸿,就事论事
: 很多人看到苗栗濒临破产都搞错重点,以为苗栗乱花钱什么的
: 苗栗乱花钱固然有,不过真正让苗栗发不出薪水的不是这个
: 苗栗负债这么高,是因为苗栗县政府杠杆玩太大,借钱炒地,搞到现金流无法因应
: 资产全部套牢在地产上,才发不出薪水
: 苗栗县政府的操作方式大家都很熟悉,是这样:
: 借钱,低价征收农地→都计、变更地目→高价卖出
: 这里一定要拉一下桃园下水,苗栗情况跟桃园很相似,都是地方政府带头划地炒房
: 只是桃园有底子、资本可以炒房而已
: 近几年桃园征收范围一样很大,航空城自救会什么的没少过
: 不只航空城,还有什么观音、中路、大竹、八德等计画,也是洋洋洒洒
: 苗栗好大喜功,征收一样多,计画更不少,可是本来是个穷县,只能大玩买空卖空
: 怎样买空卖空?没钱我就借,买了地再抵押再借,一路以债养债
: 现况是苗政府手上有大笔的土地,不过手上没钱,还背了一屁股债
: 一个城市要成形,最根本的方式就是提供优良的工业环境
: 带动人口增长进而增进三级产业的需求等等,变成良性发展
: 苗栗县近几年就是积极安插工业区,让小小一个苗栗有数十个工业区与计画
: 事实上桃园在6、70年代以后就是靠发展工业搞起来的
: 刚好搭上产业转型出口起飞,一路成长至今
: 桃园工业区大大小小加起来二十多个
: 没有这些工业区,桃园应该跟苗彰云嘉等县相去不远
: 朱立伦在桃园任内最有名就是招商与土开,据他自称创造多少税收多少就业机会
: 他进军新北时就是这种口号,称为桃园经验
: 刘政鸿在搞的就是这种,培植工业区创造就业机会与发展
: 近几年也可以看到苗县积极招商,(成功不成功是一回事,竹南台积电表示:)
: 一般县市没有办法成为第二个台北、高雄,但有可能成为第二个桃园
: 这样操作成功的话可以换来地方发展,县库利润
: (当然也会换来征收正义问题例如大埔案)
: 有问题的是是否有眼光,工业区是否能成形,还有主事者是否借此谋取不当利益
: 以及环保、国土开发保育问题
: 以目前来看,苗栗的招商不太顺,土地卖不出去,全变成沉重的负债
: 炒房大户苗栗县政府,可以说是这波房地产风向多转空的重大牺牲者(有点爽)
: 现况是刘政鸿昧于局势还想要继续以债养债继续搞杠杆,拿土地继续借
: 新县长有大笔地产可以还债或运用,但也没看到有任何想法作为,只会骂前朝
: 私心希望那些地产快快抵债法拍吧,就由苗栗县政府来开乡涨崩盘第一枪~~
: 最后,知道苗栗县在搞什么
: 才能知道为何苗栗上从县府议会,下到县民,会以为刘政鸿做得好
: 帅过头大辣辣在苗栗炒房,不过就是跟着苗县府的脚步而已
: 你说苗栗县民怎么看?
: 附近传闻有企业进驻带动就业、传闻商场、影城进驻
: 苗栗终于要改变要发展了!
: 以前自己家1坪5万,现在自己家1坪变15万
: 一堆人骂房价高涨骂居住正义,看自己家房价涨了还不是甜在心头
: 这种情况刘政鸿当然躺着选
招商
科科
我举个例子
数年前 拎北还不是火锅人的时候
我在光电产业搞工程
苗栗县最伟大的一件开发案
结合了
观光果园 太阳能发电 还有一个沙洨的啥米烂摊子
号称数亿工程 可带来数十亿产值
光是规划设计案在印象中
就高达数百还是近千万
一堆人唬烂说
郭老爷子也要加码投资
结果
干
苗栗县民给我站出来说看看
你们谁有眼睛看到这件案子完成了吗
更别说
当年灯会 拎北也差点插ㄧ脚
说什么要全部体育中心还是啥洨的运动场照明要更换led灯
害拎北老老实实的去找工程师做照明设计
拎北还算了一堆照度
结果呢 科科
后来
还有头份还是竹南
为了这次灯会
忘记是什么场地 篮球场之类
全部打掉重弄
灯放完
再重新设置ㄧ次
干你妈
我是包商当然感恩苗栗县政府啊
我是包商的员工也一定支持苗栗县政府啊
花花轿子人人抬
花花银子人人爱
华航空姐人人看...误植