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美国房产招来投资客 逾1/4是华人买的
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美国房产招来投资客 逾1/4是华人买的
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好房网News记者冯牧群／台北报导
来自大中华地区的投资人过去一年在美国投资不动产，总金额高达286亿美元（新台币
约8866亿），占了海外人士投资美国不动产总额约27.5％，为海外投资者中金额最高
的一群。商仲观察，华人置产除投资出租外，主要是购买做为移民美国的住所或将
子女送往美国留学居住使用。
海外投资人偏好美国不动产市场，汇率稳定为原因之一。（好房网资料中心）
美国纽约豪宅(业者提供)
在2013年，海外投资人投入美国住宅市场金额约680亿美元（新台币约2.11兆），到了
2014年跳升到约920亿美元（新台币约2.85兆），2015年以来更突破千亿美元，近二年
投资金额上涨达53％。统计海外投资人购买美国不动产的平均总价发现，华人平均
每户花费约83万元美元（新台币2573万），居所有海外投资人之首，较整体海外平均
购屋金额每户约50万美元（新台币1550万）高出许多；而华人投资美国不动产的偏好，
有35％属意加州，华盛顿DC及纽约分别占8％、7％。
瑞普莱坊副总苏锐强表示，美国为全球资金聚集之处，且汇率风险稳定，不动产市场
在经过2008年金融危机后已经重新窜起，尤其纽约市在金融危机后，不动产市场只
花了一年多时间便开始回温，显示市场发展稳定。纽约是全美最大投资城市，也是
世界两大金融中心，预估至2030年，纽约的总人口数将由原本约849万人上升至912万
人，成长率达7.4％，在海外投资人进场、本地人口不断增加下，未来住宅需求将
持续提升。
一份美国研究报告指出，纽约市曼哈顿住宅空置率仅1.07％，迈阿密为3.5％，洛杉矶
为3.2％，显示住宅需求高、空置率低，且美元为世界主要通行货币，是全球主要避险
货币，投资美国不动产的汇率风险相对较小。但专家提醒，海外置产仍须考量全球资
金流向、汇率风险、市场趋势、持有成本与都市规划等因素。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/126107102276.html
5.备注:
有没有中国人手上都是美债，美金，美国房地产的八卦阿 >_<