1.媒体来源:
风传媒
2.完整新闻标题:
北市府开罚违法工业宅 建商集体反告
3.完整新闻内文:
违法工业住宅问题棘手，北市府开罚违法工业宅，不仅得不到住户的支持，甚至反而遭到
建商集体回告。
日前，北市府建管工程处总工程师邱英哲表示，当建管处查获违法工业宅时，市政府依内
政部函示开罚建商违法建宅，建商却纷纷回告政府。违法的建商声称，房屋移交给所有权
人后，住户联合委托装修大楼内的公共设施，公共空间也是住户持分后才委托建商装潢，
因此，建商只是装修的“受托人”，政府应依《建筑法》开罚所有权人（即住户）。
建商声称受委托装修 要求改罚住户
据建管处表示，2013年查获10件工业区内违规装修或擅自变更之违规住宅，依法以每层30
万元裁罚建商，部分建商已缴交罚金并改善，部分则顽抗不改，但即便已缴交罚款，他们
共同的作法则是集体向北市府提诉愿，要求市府撤销处分，并要求建管处改罚住户，而部
分案件更打到高等行政法院与最高行政法院。
住户早知工业宅违法 拒与市府合作
建商撇清责任，但当北市府尝试串联住户，协助证明建商违法时，却得不到住户的回音。
北市府发现，在与建商的诉讼中，建商竟能拿出住户认知工业宅的切结书，以此宣称没有
欺骗消费者，亦即工业宅上百户居民并非无辜的受害者，而是工业宅的共犯；故当市府出
具公函，希望住户出庭指认建商所盖为违法工业宅，应该接受罚金处分时，公函却常常有
去无回。住户走避、不愿作证，当然也拿不到住户被骗的证据，让市府在诉讼中失去有力
后盾，在与违法建商的法庭缠斗更为艰辛。
北市府希望能裁罚源头盖工业宅的建商，故特意引用内政部函文，将责任落于“违规行为
人”，但建商却认为应依照《建筑法》开罚住户，引发双边的法律战。目前，对于市府的
裁罚判决，仍有多起已提出诉讼至高等行政法院，若最终判决市府败诉，北市府必须归还
先前对违法建商的罚金，另为适法之判断。
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