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NOWnews-2015年06月29日 下午16:22
高铁彰化站12月开通＋都市计画 带动彰化市区房市起涨
记者许家祯／彰化报导
高铁彰化站将在今年底12月通车，使得彰化房市又成为火热话题。当地房仲表示，不只高铁
议题受到关注。彰化“跨境上班族”也越来越多，因为总价700万，台中只能买房，但在彰
化就能拥有全新透天厝！再加上彰化市东区都市计画正如火如荼进行，也让东区房价起涨，
从原本每坪不到20万，新建案能喊出22、23万。此外，彰化南区的家乐福商圈与大埔区更成
为“后来居上”的房市潜力星！
美商ERA易而安不动产彰化仁爱加盟店店长王国洲表示，目前彰化房市，以农地买卖限制有
较大影响，但对一般自住客来说，政府打房实施的奢侈税与房地合一税制，在彰化几乎没有
什么影响，而彰化房市利多，就属年底即将通车的高铁彰化站，再度让彰化房市议题火热起
来！
王国洲表示，因为高铁彰化站的议题，使得原本没落的彰化县田中镇，近来生机盎然，近1
到2年周边透天厝房价平均涨约2成，甚至有屋龄20多年的3楼透天中古屋，原本总价约180到
250万，现在已经上涨到300到400万左右。也因此，以高铁为首、彰化周边乡镇的发展，如
中科二林基地、二林精密机械园区，还有彰南科技园区，也都被预期能促进彰化繁荣带动房
价。
王国洲指出，不只周边园区整个动起来，甚至还有原本住在台中的人，开始搬到彰化住，成
为“白天在台中上班，晚上回彰化”的跨境上班族。王国洲说，如果在台中市中港路东海大
学买房，一坪20多万，总价约600、700万，但这样的价钱可以在彰化买3楼透天厝，居住品
质大大提升，而目前彰化市彰南路或深港乡最受跨境上班族青睐，3楼全新透天厝大约700万
左右，且最重要是，经中彰快速道路，上班只要15分钟车程。
其实，彰化不只高铁田中地区、中彰边境火热，就连彰化市东区扩大都市计画也正如火如荼
进行。王国洲表示，彰化市经和美交流道可通往台中大肚，交通四通八达，但彰化市区已经
饱和，尤其是旧西区一带。而东区扩大都市计画由现任彰化市市长邱建富主导，将加速计画
进行，未来1到2年会有许多彰化市重要机关将迁移至东区，想当然尔东区房市开始起涨！
王国洲表示，以往此区房价每坪约20万以下，但近来有建商喊到22、23万，像是“中正云端
”规划30至62坪，强调邻近彰化火车站，周边还有永乐商圈与全国电子。另外，“文华苑”
同样跳脱彰化透天厝思维，规划精品式小宅，并采饭店式管理，2房总价588万元起跳。
此外，彰化市南区房市则是“后来居上”，像是家乐福商圈与大埔区周边，因为生活机能好
、大多纯住家，还有国小与医院，更可上高速公路，周边也有火车站，因此一栋栋社区应运
而生，目前新的透天厝约1400万上下，有电梯、双车位的则在2000万上下。