[新闻] 房仲吁解除选择性信用管制 增内需动能

楼主: berne (暂时休战...)   2015-06-23 16:01:44
来源:中央通讯社
标题:房仲吁解除选择性信用管制 增内需动能
(中央社记者韦枢台北23日电)央行采取的选择性信用管制区从去年6月27日扩大至桃园
市,严重冲击房市。全国不动产企研室观察,豪宅买气急冻,银行新承作房贷也减少,若
取消信用管制,可望挹注内需动能。
近年政府机关多项抑制房价政策,包含三读通过的房地合一、地方政府提高囤房税、豪宅
税及新建房屋构造单价,使得交易税和持有税大幅提高。
依内政部统计资料,六都去年6月至今年5月建物买卖移转量,相较2013年6月至2014年5月
交易量,其中双北市、桃园市年减率达20%到29%,房市热钱却转向宜花县市的农地,造成
宜花地区去年土地买卖移转量成长近四成。
全国不动产观察中央银行统计资料,五大银行新承做购屋贷款金额2014年5月至2015年4月
约4494亿元,相较于2013年5月至2014年4月新承做金额大减1100亿元,年减20%。
全国不动产总经理石吉平指出,银行获利来源中,非常重要的部位是以不动产做为抵押担
保借款的授信业务,不动产交易紧缩,银行界也很头疼。
石吉平指出,央行扩大选择性信用管制区至大台北及桃园市,且针对全国不分区第三户房
贷限贷五成、豪宅房贷限贷进行调控,造成许多国人受限于贷款,而无法解决因工作、就
学问题衍生出的购屋需求。
例如某人为父母购置1户自住、夫妻分隔二地工作各购置1户自住,合计3户;因先生收入
佳、信用良好,房产均登记在先生名下,却因此一管制措施而导致须筹措更多自备款。
针对豪宅限贷5成部份,石吉平分析,有能力买高单价房屋者几乎不需要贷款,加上房地
合一新制即将上路,投资客早已全面退场,而台北市增加囤房税、调高路段率,并全面调
高去年7月1日后完工交屋的房屋构造标准单价,使得持有税及契税增加,豪宅买气早已冷
飕飕,实在不需要再对豪宅限贷。
石吉平强调,导正房市的立法已完备,政府应考虑解除管制区、取消全国不分区第三户仅
能贷五成,以及豪宅限贷5成的信用管制,将可增添内需景气动能,也导正北冷南热、资
金流窜至中南部炒作房地及农舍的市场扭曲现象,恢复原有的市场供需机制。1040623
作者: omoideomoi (dilemma)   2015-06-23 16:02:00
房仲快倒了才会开始求饶
作者: SRNOB (SRNOB)   2015-06-23 16:02:00
凡是房仲支持的 我们统统反对
作者: cacud (梦与自由)   2015-06-23 16:02:00
(1/2)*mv^2
作者: dritcritx   2015-06-23 16:02:00
房贷背个二三十年 是能有啥内需动能
作者: hopeskyme (渴了)   2015-06-23 16:03:00
五楼用屁屁换房子 痛
作者: Isaacjobs (阿尔伯特光电效应)   2015-06-23 16:03:00
女房仲都很色
作者: Herseth (Memento)   2015-06-23 16:03:00
房仲不倒,台湾不会好
作者: sionxp ( )   2015-06-23 16:04:00
房地产 都没产出 没制造 不是吸下一代的钱吗
作者: wario2014 (wario2014)   2015-06-23 16:04:00
房仲大失业时代,哭哭
作者: weapon690 (Hoot)   2015-06-23 16:04:00
我倒觉得有点像在配合政府演戏
作者: scores (男儿当逆天!)   2015-06-23 16:04:00
帝宝贷九成对吗
作者: d9321003 (阿鸿)   2015-06-23 16:05:00
自己卖贵没人买怪谁
作者: aimgel (aim.gel)   2015-06-23 16:07:00
贷款2、30年 其他都不用消费 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
楼主: berne (暂时休战...)   2015-06-23 16:08:00
我比较好奇这房仲说有能力买高单价房屋者几乎不需要贷款
作者: skyringcha   2015-06-23 16:08:00
那呆帐不就增加了吗?
楼主: berne (暂时休战...)   2015-06-23 16:09:00
又要政府取消豪宅限贷5成,不是自打嘴巴= =都不需要贷款了,有没有限贷有差吗???不限贷难道给你继续炒
作者: molunptt (2016唯一支持圣文参选)   2015-06-23 16:14:00
干你娘炒三小房
作者: coollonger (转角遇到旺~)   2015-06-23 16:14:00
房仲死光 才能使房市回到正常
作者: chucklee (..)   2015-06-23 16:18:00
就是钱都堆在鬼城里才会内需不振
作者: rain2000 (heavy rain)   2015-06-23 16:18:00
这时要用众人集合的大诅咒术 炒房的全家死光光
作者: miketk (麦仔茶^O^)   2015-06-23 16:21:00
甲塞吧..投机客都去死..
作者: WeGoYuSheng ( ♂开启另一扇薇阁的门♂)   2015-06-23 16:22:00
DIE
作者: HarryHTC (Harry)   2015-06-23 16:26:00
海水退了 才知谁没穿
作者: kenro   2015-06-23 16:59:00
不是说房税合一确定后 利空出尽要起飞了吗?
继续阅读

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com