※ 引述《q124578001 (洞)》之铭言:
: 各位E奶 40cm大大水水们好
: 小鲁是个即将出社会的小鲁蛇
: 刚刚看到新闻说房市开始崩盘了
: 害我吓到弹了出来
: 请问各位人生胜利组们 房市真的开始崩盘了吗?
八卦是,如果有人还觉得房价会掉这才是八卦。
2008的520是房价的分水岭,2007年以前在鹿港这种乡下地方,一栋透天总坪数60多,只
卖500多万,现在没有900万买不起。
但现在房价是否崩盘风声鹤唳,会让你有种房价要跌的假象,但问题是会跌吗?
这些建商早在20多年前一坪地卖4.5万时早就蒐购完乡镇附近可用的建地,甚至有政治势
力的还有办法买个好几分农地,最后来搞个都市重划区全变成建地,本来一坪1万的农地
马上翻了5倍以上。相对于现在一坪10多万,购地根本没成本。
对这些建商来说,房子卖不卖不出去早就无关痛痒,他缺钱买个一小角地就数百万获利,
房子只要卖一栋就赚一栋,放著养蚊子也没差。
再加上台湾人抱地为根的观念很重,房产几乎还是老一辈投资主要的概念,反正不卖就没
赔,要卖还是死猪价,管你房价还跌不跌!?
再加上只要中国党还在台湾横行的一天,房价更是不可能跌,因为没人敢像欧美政府一样
对房价有一套法律规范来限制过度膨胀,比如说在荷兰都市郊区一栋透天大概10万欧(300
多万台币),工作个五年就能缴完房贷,如果是双薪家庭那更快。 如果你要卖房,嘿嘿这
时候税就给你课,再加上仲介费也是个天价,在欧洲把买方卖房当作是投资的才是蠢蛋,
即便你的房价已经涨了30%,税扣一扣根本没赚多少。
当荷兰人听到鬼岛台北一层旧公寓要两千万台币,眼睛睁得多大,即使所得比台湾人多上
三倍以上还是买不起。你看看相较于欧洲人,台湾人奴性够坚强吧~哈哈