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奇摩房地产
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逾8成民众 对房地合一税一知半解
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工商时报【记者方明╱台北报导】
改写台湾房地产60年历史的房地合一税过关，但一项最新调查显示，仍有逾8成民众对新
制一知半解，使今年下半年有意愿购屋者仅约35％；
台湾房屋地产集团副总裁周鹤鸣表示，以同一物件售出获利630万为例，旧制将可较新制
省下15.4万元税金，
有意购屋者旧制将优于新制，预料未来房市为“短修长稳”走势。
房地合一税三读通过，台湾房屋智库昨（10）日公布最新网络问卷调查显示，
除了6.28％的人非常了解此项政策外，有高达83.58％的民众对于房地合一税一知半解（
包括57.98％有听说但不懂，25.6％有点了解），
甚至有10.14％听都没听过。
也因为大多数民众对新制不了解，调查发现，预计在下半年购屋的民众仅占35.26％，和
去年同期57.9％相差22.64个百分点，
民众普遍对于下半年局势仍保持观望态度；而今年有购屋意愿者当中，高达63.64％是为
了适用旧制选择年底前入场。
周鹤鸣表示，为让民众更了解房地合一新税制，台湾房屋新推出“房地合一，精算就划算
”的试算功能，
举例来说，1,500万元买进1间房子，以自住平均持有12年后，再以2,130万元出售，
同样获利630万元，旧制只要缴纳7.6万的财产交易所得税（所得税级距以12％计算），
但新制却要缴交23万房地合一税（税额以10％计算），旧制将可较新制省下15.4万元税金
。
他指出，虽旧制对一般购屋者较为有利，但目前税制相当复杂，约计有47种不同算法，
若购买高总价物件，且所得税级距已达45％者，则采用新制可能较旧制来得划算。
周鹤鸣表示，未来房子将从“增值”变成“保值”概念，短期房价会加速修正，也会促进
物件流通，且以自住需求为主，未来房市将是“短修长稳”走势。