※ 引述《idkti (不说别的)》之铭言：
: 我们都是千方百计成交。
: 仅管如此，信义房屋在最近也有所改变，设立“伦理长”这个职位
: 要求同仁在洽谈时不能向客户谎报价格（在制度上）
: 最终目的是走向类似日本的不二价制度
: 这个理念很好，但很多建商趁著这波实价登录的风潮
: 也号称不二价，当然最终结果我们自己想一下就可以知道答案了。
如果您是屋主，仲介打电话跟您议价 (拉底)
十之八九，都是假买方的先议动作
能带客人见面谈的才有机率30%是真的 (70%是同事假扮的假买)
例如：原本开1100w，底价设1000w
仲介会频频打电话，用假买方出价
逼得房东以为自己房子没行情，最后降底价
当屋主底价降到900w，920w的真买方自然乐得出手
实务操作每个委托签进来的时候，都是芭乐价
没经过拉底，哪有可能成交？
所以，投资房地产
不要管仲介任何五花八门的拉底动作
只要没有资金缺口的急迫性，房子就慢慢卖
守住自己心中的底价，总有一天有缘人会出现
越急着想把房子卖掉的屋主
越容易成了仲介眼中待宰的肥羊