楼主:
hateOnas (△氣噗噗△氣噗噗)
2015-05-18 13:36:41〈台北都会〉7户不知“被都更” 合法房屋恐强拆
树林乐山里 收到通知才知情
〔记者张安荞／新北报导〕位处偏僻的树林乐山里，房屋外挂满抗议白布条，上头写着“
反叶世文图利建商条款”、“誓死捍卫合法家园”，令游客看了怵目惊心，这里应该是安
乐和平的小村庄，却遭开发商相中，未与住户妥善沟通，就迳自划入范围，进行都市更新
，居民们恐被迫拆迁。
人口不到两千人的树林乐山里，房屋外墙挂满白布条，抗议都更开发商强逼居民搬迁。（
记者张安荞摄）
开发商被控 谎称无合法建筑
前乐山里长黄宗益说，“弘景开发股份有限公司”买下里内一块山坡地，打算连同前方七
户住宅一起都更，却从没找过住户洽谈，去年住户们收到都更通知单，一头雾水，出席公
听会后才发现，开发商竟捏造事实，谎称都更基地内合法建筑数量为“零”，因此无须取
得住户同意，住户们不但无法参与都更，更被视为“违法”建筑，将遭强拆。
补件已无效 民批都更处不察
“我们的房子百分之百是合法建筑，这些资讯一查就知道！”住户朱先生说，这七户住宅
早在日治时代就已建立，土地虽是国有，但住户早已向国有财产局申请承租，法律也规定
，树林区于民国六十二年前所建的房屋，均属合法建筑，而新北市都更处竟未发现送件资
料错误，也未实际到场查看，明显有疏忽怠职、图利开发商之嫌。
为捍卫自身权益，住户们申请了“合法房屋证明”，要求补件、重新计算都更同意比例。
没想到依法律规定，开发商报核后，就无法再补件，住户们求助无门，里内已有两位老人
家因过度忧郁而过世，临终前还交代孙子要守护家园，另有一人气愤到中风，整个村庄被
开发商搞得气氛委靡不振。
居民写诉状 拟告业者与市府
居民们已写好诉状，准备告弘景开发股份有限公司、都更处触犯业务登载不实罪。
顾问公司指 开过两次公听会
对于未协调沟通、擅自以无合法建物送件一事，记者截稿前，无法联系上弘景公司，受弘
景委托负责规划本案的“昶欣顾问有限公司”回应，报核前有开过两次公听会，并非无沟
通，有录音及会议纪录佐证，会议“简报上”也有告知居民，应申请合法房屋证明。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/881348
作者: gn00573224 (山林隐居中) 2015-05-18 13:37:00
以下开放牵拖柯p
作者:
pm2001 (做个盾牌眼球兵吧)
2015-05-18 13:37:00柯P下台 疑 是树林阿
作者:
shcjosh (来吧!都来吧!)
2015-05-18 13:38:00有这种事 土地是国有 房子是自己的?
作者:
pauljet (喷射机)
2015-05-18 13:38:00土地是国家的 本来地上权住宅就是这样
作者: zzro 2015-05-18 13:38:00
自己选的 怪我囉
作者:
TllDA (踢打)
2015-05-18 13:39:00有党证才有说话的权利喔
作者:
Nurvay (Nurvay)
2015-05-18 13:39:00烂透了 这社会需要蝙蝠侠
作者:
erectus (直立人)
2015-05-18 13:39:00市长忙着去说笑话给习近平听，没空
作者:
shinbird (爆è‚å°±è¦å–æ„›è‚)
2015-05-18 13:39:00很正常啊，地上物与土地产权分离都不懂?
作者:
pauljet (喷射机)
2015-05-18 13:40:00把土地当自己的叫国家让地
作者: kenro 2015-05-18 13:40:00
土地是国有地 他们是承租户
作者:
pauljet (喷射机)
2015-05-18 13:41:00真的很敢开口耶
作者:
shcjosh (来吧!都来吧!)
2015-05-18 13:41:00所以他们的房子一起被划给建商... 什么鸟事
作者:
hihimen (aa)
2015-05-18 13:41:00所以...没有土地还这么大声...
作者:
hihimen (aa)
2015-05-18 13:42:00哪里租的到，我也想租
作者:
pauljet (喷射机)
2015-05-18 13:43:00地是国家的很难懂？
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2015-05-18 13:44:00只有租土地 上面的建物其实没合法....
作者:
XDDDD5566 (我绝对没偷吃实验室点心)
2015-05-18 13:45:00新北的 记者故意写台北都会
作者:
sdiaa (桂纶镁)
2015-05-18 13:46:00地上权遇到都更只是谈判条件差一点 还是要谈阿~
作者:
XDDDD5566 (我绝对没偷吃实验室点心)
2015-05-18 13:46:00记者这种水准就不要怨别人酸了
作者:
shcjosh (来吧!都来吧!)
2015-05-18 13:46:00他说他有申请"合法房屋证明"
作者:
Dzeko (Dzeko)
2015-05-18 13:47:00快拆吧 破旧烂房子只是阻碍台湾进步
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2015-05-18 13:47:00土地国家的，房自己的不是没有，若有地上权，地主是不能随
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 13:47:00日治时期的房子到现在民国104年最少有60年的时间给你补件
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 13:48:00为什么没补?...背后一定是自己人在那边互相扯后腿..最后整碗被人捧走什么都吃不到...
作者: forever23 2015-05-18 13:49:00
有地上权 督更还是要谈 连承租户都要的= =我还以为是常识因为地上合法建筑可以声请拆迁补助费&迁离补助
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2015-05-18 13:50:00法律保障现居人权益为先，除非他们没缴地租涉及侵占之类的
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 13:51:00而且买卖不破租赁...就算土地被买走租约仍然有效...
作者:
sdiaa (桂纶镁)
2015-05-18 13:52:00想便宜租国有地可以去问反共青年救国团 他们是专家~
作者:
shcjosh (来吧!都来吧!)
2015-05-18 13:52:00还有占地为王的民宿/农场业者
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 13:52:00这群人没法律常识60年的时间被玩掉...
作者: mklistwso 2015-05-18 13:53:00
记者聪明开放给蓝蛆骂，骂着骂着………疑！新北…
作者:
kkbkk (kbk)
2015-05-18 13:53:00占用国有地就活该? 请问为什么国有地一定要参与都更?
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 13:53:00她们有60年的时间可以把自己家的法律文件弄好的...最后被玩成什么都没有... 别再说读书没有用...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 13:54:00楼上...她们国民政府来以前就在那边了.."占"只是法律用语
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2015-05-18 13:55:00是有可能的，早期地权复杂，一块地有两个不同等级的持有人正常，三四个等级地主都有，有房不见得有地很常见
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 13:55:00其实只是公文没补好... 但她们自己拖六十几年没补也很奇
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 13:56:00人真的不能这样糊里糊涂的过日子...该补的文件要补...
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2015-05-18 13:56:00若是地主自己都搞不清楚了，后续没去登记，就谁登记算谁的
作者: euphoria01 (我是小明我瞎了) 2015-05-18 13:56:00
树林.....???新北市嘛?
作者:
chose (蝴蝶依旧狂恋着？)
2015-05-18 13:57:00新北没救
下贱的建商 既然有开公听会 就表示明明知道里面有住
作者: euphoria01 (我是小明我瞎了) 2015-05-18 13:57:00
不过看内容也太扯 明明就疏失 凭啥不准补建
作者:
shcjosh (来吧!都来吧!)
2015-05-18 13:58:00山佳火车那一带
作者:
gag565 (打不死小神童)
2015-05-18 13:59:00感叹2.0 赞叹2.0
【谎称都更基地内合法建筑数量为零】明明开发商先说谎现在怪住户没在时限内补件？
作者: kenro 2015-05-18 14:00:00
应就是m大所说的 这个顶多能要点补偿而已 但不一定能要成
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 14:02:00这跟诈骗集团很像...建商和政府先把你家处理掉了才告诉你却怪你当初怎么不讲?... 好像是你来乱的...
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2015-05-18 14:02:00应该还是要得到钱，不过应该不多，都更时土地比房子值钱。就算房子再大都要拆，所以根本要不到什么
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 14:03:00要拆迁还是要得到...许纯美几年前有上新闻她去买土地..
作者:
miketk (麦仔茶^O^)
2015-05-18 14:04:00台湾公听会不都搞偷偷摸摸的吗? 可信度真跟零差不多
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 14:04:00后来擅自请怪手把地上权的房子拆了被告上法院判两年...
作者: owen5611 (owen5611) 2015-05-18 14:04:00
智障蛆蛆：柯p下…咦
作者:
zeumax (烟灰缸里的鱼)
2015-05-18 14:06:00这会还没拆，动手才会出事，当然建商一定会找人顶者
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-05-18 14:06:00台湾这种房子一直都有自燃的特性...
作者:
snow3804 (snow3804)
2015-05-18 14:12:00柯P下台
作者:
biarg (尘羽)
2015-05-18 14:31:002.0
作者:
KenWang42 (KenWang42)
2015-05-18 14:31:00你已经被都更了
作者:
RevanKai (ChaoSole)
2015-05-18 14:43:00新北都会