楼主:
jayfan (so sick)
2015-05-13 14:45:411.媒体来源:
http://newtalk.tw/news/view/2015-05-13/60075
newtalk
2.完整新闻标题:
政院拍版房地合一 自住宅免税额改为400万
3.完整新闻内文:
经过长时间的讨论，行政院版房地合一课税终于出炉。行政院13日拍板房地合一课税制度
，针对炒房者，最高课税税率为45%，但最大改变为免税额，从财政部草案的售价4千万元
门槛，调整成依获利所得定额400万元免税，超过部分改按10%税率分离课税。
行政院上午召开会议，中午由政务委员杜紫军出面说明，杜紫军指出，根据行政院拍版的
房地合一实价课税方案，采纳了财政部建议的日出条款，课税目标为2016年元旦后，或
2014年1月2日后取得房屋，且持有未满2年即出售者，因此民众现有的房子不会受到新制的
影响。
值得注意的是，行政院通过的房地合一税率也上修，原本财政部是订定未满1年出售者课
35%、1年以上未满2年课30%；2年以上未满10年课17%、10年以上课12%。新版税率上修为未
满1年出售者课45%、1年以上未满2年课35%；2年以上未满10年课20%、10年以上课15%。
至于财政部原建议自用住宅免税的门槛是交易额超过4千万元者才课税，行政院则改为获利
逾400万者才课税。财政部赋税署表示，这项标准是以出售2000万房屋、以3%的资本利得来
计算6年获利，才订定400万的额度，至于超过的部份，则按10%税率分离课税；杜紫军说，
房市交易9成以下都不到2000万，所以，新制对多数人没有影响。
另外，为避免外资进入台湾房市炒房，行政院通过版本订定，非境内居住者，与在境外的
营利事业，来台买房未满1年课税45%，持有超过1年者，则是35%。
而企业买房者，将合并营利事业所得课税税率为17%，但若总机构在台持有房地未满1年，
也是课税45%。除了争议条文，其他部份则维持财政部版本，无异议通过。
杜紫军说，房地合一课税新制是以“短期从重、中期合理、长期优惠”的原则进行，之后
会召开公听会，听取各方意见，本会期也会将法案送进立法院审议，预计通过后，可在
2016年元旦后实施上路。
获利400万元以下都不课税，这样算难吗？