1.媒体来源:
CNA(中央通讯社)
2.完整新闻标题:
松菸案争议 诚品声明全文
3.完整新闻内文:
（中央社记者江明晏台北11日电）松菸文创案争议多时，诚品副董事长吴旻洁今天肯定三
方沟通后争议出现曙光，诚品今天发布声明全文，直指诚品和台北文创的核心差异在于承
担亏损的意愿与能力不同。
以下为诚品针对松菸文创的声明全文：
针对诚品松菸近期许多媒体报导与状况，我们认为今天的记者会相当考验诚品智慧，因为
在现在的社会氛围中，大家都习惯批判指责与感到委屈无奈，诚品不希望自己是以受害者
与自怜的心态来面对这件事，相反地，诚品应该要能看见自己的能力与资源，把握机会做
可以带给人们正面能量的事情。
全世界对于文创产业都还在探索阶段，对诚品而言亦是摸索与挑战。我们相信诚品经营26
年以来，是台湾土地滋养出来的品牌，是民众的集体创作，不仅仅属于诚品。
诚品与台北文创双方虽然一直具有歧异与难达共识，但是一旦富邦这样的企业与诚品这样
的品牌要共同面对外界时，我们应该思考究竟要带给台湾人民什么示范？如果连我们这样
的企业都自怜，那还有这么多微型文创工作者、市井小民与一般上班族又能对企业指望什
么？
诚品和台北文创的核心差异在于承担亏损的意愿与能力不同，虽然诚品的能力有限，承担
风险的意愿是因对产业的投入与愿景不同。诚品知道经营文创产业不容易，但仍希望持续
坚持耕耘，建立创新的营运模式，善用自己的能力与资源，做出让台湾民众有感且感觉幸
福的事，努力带给社会正面能量！
今天我们将就近日大家所关心之讯息，特此说明:
一、关于文化创意产业
1. 文创内容很多元，从一开始的视觉艺术、音乐表演、电影、出版广告、建筑、品牌设
计、时尚、数位内容等，其实都不容易经营与获利。
2. 文创产业目前并无清楚的经营模式，因此各界都有不同解读。经过讨论之后，重要的
是如何将文化与创意融入经营模式，才是最关键的。
二、诚品松菸店营业数字实仍于亏损状态
1. 2014年度营业额约11.92亿。
2. 筹备初始已投入约3亿元于此建筑之设计、装修费用。
3. 2014年亏损约139万。
4. 至今累积亏损约4997万元。
5. 诚品向富邦的台北文创承租建筑面积6047坪的场地，价格为每坪1050元，但其中仅约
40%可作为营业使用，其余约60%为公设与公共空间。所以按照实际使用空间计算，诚品向
台北文创承租的成本是每坪约2650元。
6. 诚品松菸亏损的原因：除付给台北文创上述租金外，还要负担人事费用（诚品松菸营
运人员有172名、686名厂商与专柜同仁、150名行旅同仁，总计将近千名员工）、活动费
用、行销费用、展演节目费用、设备维护、水电清洁等其他各种营业费用，这些费用接近
租金的两倍。
尤其，在活动行销费用方面，松菸诚品进驻了许多台湾微型文创工作者与素人品牌，我们
将持续用心努力策画许多行销活动协助推动其发展。
三、诚品行旅目前仍于营运初始阶段，需时间来呈现其对于松菸文创园区的贡献与存在价
值
1. 诚品行旅营运现况：目前平均房价约为8000多元，70%以上的客人是国际观光旅客。针
对国人我们一直有优惠专案，未来我们也将持续推出优惠与推广。
2. 诚品行旅品牌定位：属于台湾自创、并得以与国际五星级连锁品牌同等比较的台湾设
计旅馆，我们相信这件事是有可能做到的！
3. 台北文创于去年11月底和诚品签定旅馆委管合约，诚品行旅12月拿到营业执照后，于
今年3月正式对外营业。绩效部分，已由3月的400多间，成长至4月的700间，代表宣传成
效正在逐渐发酵。
4. 诚品行旅总计104间，规模小，我们将融入周边电影院、表演厅等资源，使内容更加丰
富，将诚品行旅一并带动起来，让来到诚品行旅的国际与国内观光旅客，在行旅看见台湾
工艺，感受台湾内容与文化之美。
四、要求台北文创在新方案落实前，仍须尽速履行现况所有合约
1. 富邦的台北文创与诚品去年11月签署旅馆资产买卖合约后迟未支付资产价金5.1亿。
2. 台北文创与诚品去年11月签署旅馆委托管理合约后，迟未支付按合约应支付的人事及
营运费用，至今仍积欠诚品3000万的费用。此钜额费用的拖欠严重影响诚品行旅的营运。
3. 就新方案进一步协商与落实成合约前，我们希望台北文创确实履行现况所有合约，并
尽快支付已拖欠半年上述5.1亿的资产价金及3000万的营运费用，总计5.4亿元，我们要求
台北文创在新方案落实前，无须再提解约，按时付款，我们相信蔡明忠董事长一定会尊重
合约精神，并督促台北文创确实尽速履行合约。
五、关于新方案，诚品期待与台北市政府及台北文创一同努力，克服困难，迈向三赢
1. 目前诚品与台北文创是租赁关系，权利金来自于租金（包含办公室、商场展演、旅馆
等空间）。未来一旦权利成功移转后，将依照新方案合约内容，固定提交营业额0.5%及“
保证旅馆最低住房率60%”予北市府作为权利金。
2. 我们期待，当未来诚品营收有机会增加时，北市府权利金也能随之提升，并可使用权
利金扶植更多文创工作者，创造产业共荣。
3. 相关方案内容与时间表尚待三方讨论与研拟，看见全貌后共同努力使事情圆满落实，
诚品也承诺将积极推进，也希望各界给予支持。
诚品感谢各界对我们的关心，我们仍会持续为文创努力！1040511
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.nownews.com/n/2015/05/11/1689988
吐嘈点太多了。
光一个承租面积仅40%使用，其余都为道路、厕所公设，所以租金应该摊平这点就可以吐个没完了。
那不是公设，而是他们自已的商场布置规画问题吧?他们想把空间塞得挤一点，
道路只要符合法规要多少有多少，要多挤有多挤，客人东西买了就走，
最好不要停留也是他们家的事啊。
问题是他们本来就不是靠本业卖书在赚钱啊，他是靠书店这种地方创造一种都市休闲空间，
吸引人潮，带动周边商场、专柜的买气，然后他再从这些周边来赚钱啊。
跟那种买房子结果被建商灌水公设比过高，买到的才发现非实坪的状况完全不一样吧?
雨遮、大梁算空设OK，但自家屋内的房间走道、卫浴也能算公设?
偷换概念?