各位温拿晚安~
因为职业属性的关系，深刻的感受台湾贫富差距很极端
我就以自己比较了解的不动产这块来说好了
一般中产收入客群(年收百万~千万中间)或是自营商这种
大部分都会拿不动产来做杠杆，平常户头顶多放个2、300万的定存预备用
通常这种收入的人，本业都几乎忙到靠杯，
所以最简单的理财方法建立透支额度，
不动产设定抵押权给银行，建立100~数千万不等的额度，
平常不动用根本不计息，动用的话利率约2%~3.5%之间(只算利息钱)，
在台湾跟银行借资金成本太低了，所以用钱滚钱才是最聪明的做法
想想看，除非傻到用透支额度做定存，不然报酬率要超越3.5%很难吗?
一、继续用钱来扩大本业(自营商常用)
二、被正妹理专洗去买基金
(买一般配息4%~5%der，不要买澳币 南非币这种跳水很大der)
三、买股票
四、买下一间房子收租(现在管制比较多，台北的投资客很少这样玩了)
五、买东南亚的不动产(马来西亚拿督表示： )
六、其他
假设动用100万、利率3%，一个月利息钱才2467元
用100万一个月赚不到2467元真的可以洗洗睡了。
当然会有人说这些都不一定赚，这是当然~~~
不过要赚钱本来就伴随着一点风险，是吧?
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一般银行的透支额度都一年一约，亦即不管你动用多少，到期不续约要
还全部动用的本金。
不过现在over banking太竞争惹~听过有些银行可以把年限拉很长才续约
所以给end的鲁鲁
在衡量过自己身价的比例后，还选择在户头存一堆钱(超逾预备金的范围)
，应该不算是胜利组。