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好房网News记者贾蓉 / 整理报导
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陆客不爱香港了？港租金暴跌 台强滚滚
香港是许多陆客假日观光首选，大量的钱潮涌入，使得原本就已昂贵的租金
更进一步水涨船高，但近来这样“偏爱”的情形却有了改变，近来台湾不断
释出善意争取直航，加上日圆贬值吸引旅日观光等因素下，香港店舖租金跟
着人潮下跌，当地业者更预测未来三个月内，香港店租可能会下修三成。
中国时报报导，过去曾击败巴黎、纽约，成为全球第一高租金的“铜锣湾”
店铺风光不再，受限于陆客观光数量成长减缓，过去承租的业者无法负担高
额房租，而纷纷要求退租、降价。报导指出，铜锣湾店租于去年已下滑6.8%
，而今年三月份又较去年同期滑落11%，让商业地产公司高力国际预估，未来
的租金将下修30%~40%。 逛腻了香港，近来陆客来台数量再创新高，观光局
统计显示，去年990万来台旅客人次中，即有364万为“陆客”，成长幅度较
去年成长38.2%，成为台湾旅游主力消费族群。近日台湾再推出“陆客高端团
”旅游行程，不受限于一般陆客每日5,000人的规定，主打高规格服务、消费
品质的高端团，可望替台湾观光地区带来高新一波高额收益。
台北东区每逢假日人潮汹涌，消费力向来不容小觑，租金市场强强滚。中国
优质团业者向中国时报透露，其实大陆高端旅客具备高额消费力，但特别偏
好有“文化气息”的旅游行程，因此华山、松菸与信义诚品等商圈，是中国
富豪的必备行程，此外北投温泉、日月潭与台北101也是观光行程的热门首选
，高端团人潮可望在暑假期间爆量。 看准“人潮就是钱潮”，台北东区百货
公司一栋接着一栋盖，去年底开幕的微风松高店因H&M冲高人气，近日又将再
开忠孝、信义二家店，微风广场执行常务董事廖镇汉向苹果日报说明，“目
前没有进军中国计画”，根留台湾，在东区大幅展店成为“举头三尺有微风
”的另类观光印象，廖镇汉估计明年营收能成长至240亿元。 苹果日报报导
，目前忠孝东路店面租金已达到每坪15万元价码，连巷弄内的租金也有单坪
2.2万元的价码，站稳全台“租金王”的宝座。房仲仁爱复兴加盟店经理徐裕
臻向苹果日报透露，“陆客来台朝圣第一站非东区商圈莫属”，因此包含忠
孝东路四段、敦化南路一段等店面租金涨幅颇大，尽管租金强强滚，却也让
台湾店面“香港化”的趋势愈来愈明显。
http://news.housefun.com.tw/news/article/88002796239.html