※ 引述《longyin (龙吟)》之铭言：
: ※ 引述《d9660661 (永远天真的小孩)》之铭言：
: : 如题，一般来说房子是普通人一辈子最大的资产
: : 每个人对于自己的房子都是无比的珍视
: : 传统上卖房都会被说是败家子，对不起祖宗
: : 就算是现代，如果政府要征收，就算以市价购买也都会被骂的灰头土脸
: : 为什么大陆朋友能忍受只拥有使用权而没所有权呢？
: : 当然，一般情况下，屁民的房子政府也不会刻意想收
: : 但是自己最大的资产，随时都有可能因为 公(官)众(商)利(勾)益(结) 被夺走
: : 为啥他们还能忍受？
: : 难道他们都不会爆气？
: : 有没有八卦呢？
: : ps. 有人提到可以续权
: : 但记得法规好像不是100%保证续权
: : 也就是其实也是看政府官员
: : 另外，举例:政府如果说要办奥运，土地收回国有，你上面房子难道能搬走？
: : ps. 如果有大陆朋友回个文帮我解惑就更好了
: 这是一个误区。
: 大陆的宪法规定土地是公有的，人民
: 只有使用权没有所有权。
: 但，房子是私有的。
: 土地分成两种，一种叫集体所有土地
: 一种叫国有土地。
: 比如某某村的土地包括所有村民的住宅
: 土地和农业土地都是村子的集体所有
: 土地，而城镇土地，工业土地等都是
: 国有土地。
: 所以，政府会收购集体所有土地，
: 然后卖给开发商70年使用权，开发商
: 在土地上盖房子卖给老百姓，老百姓
: 获得土地使用权和房子所有权，房价
: 是包含房子价格和70年土地使用权的。
: 这些年中央政府推出各种政策保障
: 被拆迁农民的利益，现在强拆的例子
: 已经很少了，新闻上出现最多的反而
: 是大量暴富的卖地农民。农民
: 的土地是集体所有，房子等地上物是
: 个人私有，征收要向村集体交土地
: 补偿，向个人交地上物补偿，村集体
: 再向村民分配钱物。
: 中国存在一个问题，没有房产税，
: 但每70年需要重新交一次土地使用
: 费。但是从这项制度推出至今，
: 没有一块土地达到了70年使用期限，
: 现在政府已经在考虑向美国等国家
: 学习。想也知道，70年后征收土地
: 使用费的困难程度。一个是定价
: 问题，另一个是土地使用权是一个
: 社区居民共同拥有的，想让大家
: 全部意见一致，一致同意定价和一致
: 交钱是很困难的。
: 所以中共这几年一直在计划向美国学习
: 就是修改法律，让居民们的土地使用权
: 可以在符合条件下免费续约土地使用权
: 但是房子要交房产税，向美国学习，
: 每年交一定比例房价的房产税。不交
: 就拍卖你的房子。
: 70年收你一次房钱，改成二十年到
: 三十年收你一次房钱。
: 呵呵.....其实向美国学习的结果是
: 政府的收入增加了，征收难度下降了。
: 中国的制度是政府对付社区居民集体，
: 而美国的制度是政府对付个人，同社区
: 关系小多了。
大陆的宪法原本是个橡皮图章，但是
随着国家依法治国的推进，中共也
开始意识到执政党也需要遵守法律。
有人问个人能不能抵御强拆，按法律
来看，除非是涉及公共利益，否则
是不会受强拆的。也就是说商业地产
开发是没有强拆的。
我身边的案例看，确实如此。我举一个
我身边的案例，我居住在河北省廊坊市
广阳区，广阳区市中心附近有个城中村
叫周各庄，该村子2011年被拆除用于
开发商业地产，，有一户居民不同意
补偿方案，最后他家没有被拆，他家
保留道路通行权，水电也没有被断，
新建的社区里其他家都是高楼公寓，
唯独他家是原来的房子。
最后他想要更高补偿的结果落空后，
同意了开发商的最初补偿，但由于
开发商的社区建设方案已经变更，绕
过了他家，再开发他家也没有任何利益
，开发商拒绝了他的提议。
另一个案例，廊坊市经济技术开发区
内金源道上坐落着一个交警支队，
交警支队西侧有一条道路，由于
一片大约50平方米的土地，该路
被截成两段，这片土地北侧的路
是四车道，南侧也是四车道，只有这片
土地旁是两车道，因这片土地没有
谈好补偿。这片土地的西北大约1.5公里
处还有一个类似的例子。这说明即使是
修建公共道路，政府也不会轻易强拆的
以上案例应该可以从电子地图上看到。
断头路很明显。
而且按现行法律，政府强拆的法律
手续很麻烦，法院的行政诉讼到终审
很长时间，政府并不会一定胜诉。
所以强拆案例很少。
但强拆困难产生另一个问题，钉子户
对开发商利益有很大影响，房产开发商
大多黑白通吃。跟黑社会有很大关系，
他们总喜欢用些非法的手段解决问题，
房主某一天晚上没回家，第二天看房子
被拆了等等，报警后开发商无非是
推出一个替罪羊，然后这个替罪羊跟
房主打官司赔偿，到终审时间很长，
绝大多数情况下，房主见房子没了，
打官司日久天长，开发商再提高一下
价码后，见好就收了。
实际上，西方国家的地产商也是喜欢
耍类似手段，这些手段也是地产商
跟欧美同行学来的。