来源：自由时报 2015-05-02
【新闻标题】谈判破裂// 富邦日罚5万 呛市府买回松菸
富邦：北市府做法 失BOT精神
〔记者游蓓茹、何世昌、萧婷方、廖千莹、郭安家／台北报导〕北市府与富邦集团的松菸
“台北文创大楼”案协商破裂！四月底富邦集团回复表示不接受北市府开出条件，认为市
府做法失去ＢＯＴ精神，要求市府照价买回资产、终止契约。文化局表示，已与市府律师
研议，需经鉴价程序、双方合意才能终止契约；市长柯文哲说，“这本来就是意料中的事
，不急、不急，都还没有结束，我会亲自出马”。
北市府专案小组四月十五日发文给富邦，要求富邦集团旗下台湾大哥大五月一日前须迁出
一层楼面，八月一日前台哥大、富邦建设与相关企业使用办公室面积，降到办公室面积五
十％以下，及一○七年五月一日前，台哥大全面撤出台北文创大楼；因五月一日前，台哥
大门市未如期迁出台北文创大楼一楼层，文化局专委杨静如说， 从昨天起每日罚五万元
，直至改善。
5/1前未迁出一楼层 富邦挨罚
由文化局召集的专案小组已与台北文创召开四次协商，并在四月十五日发文给富邦，具体
要求提高权利金，包括当初鉴价约卅到七十二亿元，但开发权利金仅十三亿元“严重被低
估”；营运权利金计算范围仅台北文创租金，未包含诚品松菸店的营业收入；调整容积土
地租金，依比例每年至少应加收二二八八万元，四十六年应加收十亿五二四八万元。
台北文创昨表示，台哥大仅同意协议完成后一年内迁出一层楼，其余等租约到期后迁出，
但北市府却发函要求台哥大在五月一日前空出一个楼层，台北文创与台哥大确认无法如期
完成搬迁，只好回函北市府。
柯称还没有结束 会亲自出马
柯文哲昨晚出席凯达格兰基金会餐会时表示，谈判本来就是讨价还价，哪有说一开始就全
部接受，不要紧，“这本来就是意料中的事，不急、不急，都还没有结束，我会亲自出马
”。
市议员王威中说，富邦对于市府要求全然不理会，主因是郝市府于卸任前通过松菸旅馆登
记证，造成北市府失去谈判筹码；议员李庆锋痛批，文化局长倪重华率领的谈判破裂，团
队毫无所获。
倪重华表示，现若公开谈判策略，恐造成影响后续谈判，“我当然希望他（业者）马上就
搬”；文化局专委杨静如说，未来若终止契约，买回松菸台北文创大楼资产的金额，是扣
除每天开罚的五万元、该资产价值十％、鉴价费用等相关费用后余额。
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