※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 40年房贷利率 杀到1.9%
: 2015-05-01 00:03:08 经济日报 记者蔡静纹／台北报导
: http://uc.udn.com.tw/photo/2015/05/01/2/766087.jpg
: 房贷市场再起战火，永丰银行昨（30）日宣布推出最长40年的房贷专案
: ，利率最低1.9%起，创市场40年期房贷利率最低，惟限定35岁以下的首
: 购族，希望协助年轻人勇敢跨出成家第一步。
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: 据内政部去年“第４季住宅需求动向调查”发现，住宅市场主流以首购
: 族为主，占53％。预计置产的民众认为日常必要开支、休闲娱乐、投资
: 理财将因购屋而减少，43％认为购屋后生活支出减少会对实质生活产生
: 部分影响，已购屋者也有同样感受。因为担心影响生活，多数年轻人将
: 购屋当成遥不可及的梦想。
: 但据试算，在相同利率1.9%下，贷款40年较20年者，平均每月房贷还款
: 金额可降至约60％。以拉长时间换取每月还款金额下降，但大大减轻还
: 款压力。
: 举例来说，贷款1,000万元，第1期至6期利率1.9％、第7期至240期利率
: 1.95％，相较于办理20年期房贷每月得摊还50,340元，办理40年期房贷
: 只要30,013元，等于每月可少缴20,327元、减少约四成的缴款压力。
: 永丰银行总经理江威娜表示，年轻人想要拥有自己的家，政府、银行业
: 者都该给予帮忙，因而推出40年的房贷专案。透过长年期房贷，以2013
: 年主计总处统计的每人平均可支配所得、每月消费支出来看，年轻人将
: 有机会提早十年晋升成“有壳锅牛”一族。
: 目前房贷商品以20年为主流，30年次之，推出40年期房贷银行仅有三家
: ，包括合库银、星展银，以及昨天宣布加入的永丰银，首购起跳利率分
: 别为2.35%、2.10%、1.9%。
: 江威娜说，为免成为炒房帮手，永丰成家房贷专案对象限35岁以下的首
: 购族，希望帮助年轻人勇于成家，而每月少缴的钱可投入其他微理财商
: 品，如百元定存、百元基金，增加财富以累积提前还款的能力。
: 举例来说，若将每月减轻还款的金额，拿去每月做定期定额投资２万元
: ，投资年报酬率假设可达6.6％，则20年后可累积到1,000万元，尽早摆
: 脱房贷一族。
: 4.完整新闻连结:http://money.udn.com/money/story/5617/874290
: 鲁蛇有没有心动的感觉>//////<
小鲁认为这是个很简单的概念，
那就是本身投资能力，
假设一年的投资报酬率是10%，
那傻子才不贷，
但拉回最基本的概念，
你所买的这个物件的目的是什么？
投资？自住？店面？其他...？
内在价值评估过后如果ok的话，这种房贷方案是真的蛮不错的阿
（＊￣︶￣＊）