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小宅夯？ 大台北最爱还是3房
撇除此刻，近年房价居高不下，业者都说低总价小宅为市场主流，但根据《住展》杂志统
计近3年大台北新建案的房型规划，除2013年以4房型为主流之外，均以3房型为大宗，
2012年3房占比35.1%，今年第1季达37.4%。
2房型产品占比从2013年的15.7%，2014年攀升到25.4%，今年第1季又增加到26.8%；不过2
房以下的格局则迅速萎缩，2013年还有14%，今年第1季仅4.3%。等于1~2房的小宅供给比
重不增反减，从2014年的34.2%下滑至今的31.1%，显示小宅不是主流。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出，大台北建案公设比动辄30%以上，若要隔出3房，约
需35~40坪以上，所以多数经济许可的家庭还是会咬牙背房贷买3房。
再从销售状况来看，由于3房型产品占比最多，的确以3房型户数卖最多，去年3房型户卖
出4326户最高，2房型卖出4052户居次。但若就销售率看，2房反而抢手，销售率54.2%最
高，3房型销售率仅48.8%。小宅的销售率是40.7%，买气并没想像中热络。
何世昌认为，高房价环境，虽然大台北民众居住空间朝“笼居”、“蜗居”发展，但有能
力买房时，就算再苦也会尽量选择多房型，因此造就3房型格局成为市场常青树！（张琬
聆／台北报导）
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一间房子住不够 那就买两间啊