Re: [新闻] 房价调查再创单价新高?专家大喊怎么可能

楼主: kininan (奇尼)   2015-04-25 14:11:23
※ 引述《Lsamia (samia)》之铭言:
: http://news.housefun.com.tw/news/article/17411895552.html
: 好房网News记者贾蓉 / 整理报导 房产杂志调查,台湾第一季建案成交价中,新北市、宜
: 兰县再创单价新高,政府打房到底“有影无”?对此调查结果,房产专家大喊“怎么可能
: !”、“房价能维持住就不错了”,认为除了捷运沿线的“少数个案”外,房价应是全面
: 向下微调。
: 人力银行日前公布调查,显示仅有二成六的上班族对于政府打房有感,令人怀疑政府修正
: 房价力道是否仍嫌不足?根据房产杂志统计,今年北台湾第一季的建案成交价中,仍有“
: 创新高”的区域,分别为新北市及宜兰县,写下平均单价42.9万元及21.2万元的纪录。
: 不过新北市代销公会理事长林谈接受苹果日报访问时,认为“房价怎么可能创新高?”,
: 他认为目前卖压较大的重划区房价都在向下修正,仅少数个案还拥有上扬的空间;新理想
: 广告总经理黄正忠也认为“目前房价应是持平,不太会涨而已”,两位专家不约而同对于
: 房市全面“看空”。
: 房市未来到底向上喷还是往下跌?央行官员向经济日报透露,其实今年三月份台北、新北
: 地区已出现“价量双跌”的情形,且交易栋数皆年减超过20%,显示政府打房确有其效果。
: 尽管新建案成交价拉高了平均房价,但根据永庆房屋三月份中古屋成交行情调查,双北
: 市成交价皆有些微下修,其中台北市的中正区房价下修达5%最多,其次为北投区与万华区
: ,皆向下调整超过3%;新北市则以芦洲下调3.1%最多,平均成交价为每坪30万元。房市盘
: 整慢慢下修,民若欲购屋,不妨从率先下修区域观察,入手超值好宅。
看到新北就笑了
中古屋100年到现在
几乎狂涨
以普通30-40年公寓来说
永和公寓100年左右1楼(可做店面)和5楼(加盖)这种本来就贵的不算(约50万1坪)
现在连2-4楼都往50万一坪靠拢了
芦洲也是 100年到现在 中古公寓从20几万一坪向40万一坪迈进中
40万下调个3%这叫区间波动好吗?还下降最多咧 3%叫多啊?
4年向上涨都快100%怎么不说?
北七政府又在玩两面手法了
一方面让媒体报打房好威降好多
一方面房价直直涨 租金愈来愈贵
然后42689.9就会大赞政腐德政 酸酸买不起房子别怪政腐
作者: losel   2015-04-25 14:13:00
不买房就没事
作者: v2266514 (阿龙)   2015-04-25 14:14:00
住公园啊
作者: sid3 (bluewind)   2015-04-25 14:24:00
不爽不要买 房价本来就不该跌的
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2015-04-25 14:27:00
中永和那边路边贴的红单子店面价钱上亿的一大堆...30年前整间50万左右还不一定有人买..现在整间破亿...房产专家看得有够不准的...几年前不小心看到还以为是小数点看错...现在看多都不惊讶
作者: realmask   2015-04-25 14:29:00
如果政府不能如我说实质插手土地 这问题100年都解不了
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2015-04-25 14:29:00
30年前在台北市新北市上班小职员薪水和现在差不多...
作者: HLPT (I have a dream)   2015-04-25 14:33:00
开始跌了 尤其老公寓价格掉很快
楼主: kininan (奇尼)   2015-04-25 14:37:00
老公寓很难掉 因为是公设比低实坪居多 大多买来重新装潢隔间出租 等上涨到一定程度再脱手 房价又更难下降了

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