※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之铭言:
: http://udn.com/news/story/1/845662
: 大巨蛋争议 柯文哲:马英九清廉破功
: 2015-04-18 16:25:04 联合报 记者高宛瑜╱即时报导
: 台北市长柯文哲今应凯达格兰学校邀请,以“百日新政”为题演讲。他在演讲中说,大巨
: 蛋逃生的路都没了,“这就是贪心”。大巨蛋原始设定没问题,但怎么议约议到到最后变
: 这样,要是签约以后还可以再议约,“大家招招来签约”。而且远雄签约时,怎知道可以
: 日后改约,“这就是有问题”。
我知道我接下来说的一定会被嘘。
这是竹中工务店原始的设计
http://www.storm.mg/article/33684
OK,现在各位乡民告诉我,各位觉得这个蛋有办法自偿营运吗 ?
分享一个跟业主、建筑师一起开会的案例
某个建筑师委托设计一个新的大楼,一到三楼全部绿化,办公层都放到高楼去
要营造生态的感觉,诸如此类,然后讲的很有自信。
然后业主说:
建筑师阿,我低楼层商业价值高,你这样设计是打算要我赔多少钱阿 ?
然后建筑师哈巴狗似的赶紧陪笑收图说,我们回去改,我们回去改...
各位觉得谁是对的?
各位觉得设计的方向是业主说了算,还是建筑师说了算 ?
建筑师是拿设计费的,房子盖好了赚不赚钱跟他没有关系,好不好用跟他没有关系。
建筑师没有压力。
第二个例子也是一个大师级的建筑师跟业主开会。
大师提出在两栋大楼之间盖一个空中花园廊道,但不能是普通的廊道。
要大气,要用钢构跟透明玻璃,廊道的屋顶全部要用高科技无边框萤幕,要营造科技感
业主的预算是三千万,建筑师的设计大概要一亿五。
OK。你是业主你要选择大师的设计还是普通的设计? 业主的困扰是如果选择大师的设计
是否能够多卖个两三亿?
这是业主的压力。
如果按照原始巨蛋的设计,能营运的单位只有四个:
国民党、慈济、佛光山、红十字会
只有他们才能有源源不绝的财力,以及低廉的人力。