简单讲
银行就是一个左手用低利率跟你借钱 右手用比较高利率把钱借给别人的通路
(存放款核心业务)
因为买房的很多投资(炒房)客 用的是杠杆 甚至多重杠杆
假设某银行收了1000万存款 贷了800万出去
然后炒房客刚好买1000万的房子 自备200万
自住客 也200万
假设房价开始下跌...
10趴没事
30趴呢...
自住杠杆低 用自己的薪水乖乖付没事
付不出房贷的投资(炒房)客 直接破产跑路/上吊/跳楼
总之就算回收的房子拿去拍卖 也只能拍到600万
这时产生的差额就是呆帐
当这时候 存款人也会担心
200+600=800万 < 1000万
慢去银行会不会领不出这1000万来
于是抢著把他的1000万领出来
这时候银行就会出现挤兑
假设风波够大 钱领光 银行没钱 = GG
存在银行钱的 如果大于存款保险只剩下没用的债权 一起损失GG
没钱 没办法消费,
没倒了银行为了要留住钱 要升息抢钱 要存钱的不要领
贷款的公司 也因此利率提高 或强制你要还钱
另一方面 产品也因为消费紧缩 销售额锐减