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到东京买房当民宿。随着日本房市增温，投报率下修，有经营东京房产的国内业者，看准
当地旅游“短租”需求，推出B&B(家庭旅馆)型的民宿，让投资客当民宿房东收租，业者
并提供保障投报率比传统多1个百分点的合约来吸引投资者。
东京房东网董事总经理李奇岳指出：“我们希望让客户多一种选择。”过去到日本买房，
只能租给当地民众与上班族。但5年前东京租金投报率还有8％到9％，现在随着都心房价
上涨，投报率约只剩下3％到5％，精打细算型的小额投资者已下不了手。
李奇岳表示，去年10月开始试行将客户房子改成名为“DOMO”民宿，共有6间房，每晚房
价1.3万日圆(约3500台币)，一间每月依住房率8成来看，可收到30万日圆(约8.1万台币)
。
据了解业者提供“安全收租”与“拆帐”等方式合作，前者保障比传统出租投报率多1个
百分点的回馈，后者依租金收入按比例分帐，投报率虽会较高，但生意不好就可能亏钱，
目前台湾客户多选前者。
东京房东网营业部经理林祉均说，所谓B&B，就是房客可以自己下厨做早餐，像一个家的
感觉。接下来还有整栋出租计画、东新宿短租民宿。