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2.完整新闻标题:
社区开放地 设大门挡道
3.完整新闻内文:
建商称考量安全 民轰：比土匪还狠
【张琬聆╱台北报导】近年不少大楼社区为换取容积奖励而设置开放空间，本该回馈附近
居民使用，但却利用各种方式阻挡开放空间出入口，引发争议。《苹果》接获民众投诉，
指桃园市中坜区“铂金苑”开放空间设置大门阻隔，桃市府表示，若查证属实，将视同违
建立即拆除。
桃园“铂金苑”遭民众投诉，以铁门阻挡民众使用开放空间（蓝框处）。林琨凯摄
建商设置开放空间换取容积，但民众检举阻挡开放空间案例屡见不鲜，最著名的是新北市
新板特区豪宅，2年前遭工务局拆除，去年底网民更发起“自己容积自己用”活动，引发
不小议论。
近期社区开放空间争议案例
“铂金苑”拒通行
日前桃园民众陈先生向《苹果》投诉，桃园市中坜区“铂金苑”开放空间未开放，反而设
置大门长年深锁，影响民众使用权利。他痛批，当初建商取得容积奖励盖高楼，已经影响
到附近透天住户日照权，该开放的空间却又没开放，“比土匪还狠！这样不算窃占国土吗
？”记者勘查现场，发现“铂金苑”虽立有开放空间告示牌，但的确以铁门阻挡，不得其
门而入。
“铂金苑”管委会经理方硕民表示，他今年2月才到职，该社区开放空间出入口的大门就
一直是关闭的，如果真有争议，应由建商负责处理。他直言，站在社区管理的职责与立场
，非住户的民众想进来社区，当然必须拒绝，才能确保住户的安全与权益。
换得奖励应开放
记者询问“铂金苑”建商说法，祥佑建设员工程先生回应，该铁门应是后来加装的，“可
能是管委会怕猫、狗跑进去及住户安全考量吧！”程先生接着说，若导致民众怨言，将要
求管委会打开铁门，提供一般民众使用。
桃园市建管处使用管理科科长陈育时表示，根据《公寓大厦管理条例》第16条第2项规定
，开放空间不得设置栏或门墙，会先查看该社区的竣工图，确认有无违建情况，若确认为
二次施工，再报请拆除科处理。陈育时指出，建商当初换得容积奖励，就不能将开放空间
私有化，严禁围塑使用，将要求建商予以改善，并欢迎民众检举。
“关门就是违法”
昨下午程先生来电表示，已打开通道大门，再次强调“其实平常没上锁，只是怕陌生人、
车无故闯入。”但现在虽开放，民众若想进入使用设施，保全会向前询问，以免造成住户
惶恐，且深夜保全下班后仍会关门，确保住户安全。但投诉人陈先生对此不以为然，“本
来就不应该有大门，只要有关门就是违法。”
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