豪宅税太高 蔡明兴住豪宅的朋友受不了
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作者： 记者孙中英、罗两莎╱台北报导 | 联合新闻网 – 2015年4月8日 上午3:27
台北市房屋持有税大增，让许多富人都很有感。富邦金控副董事长蔡明兴昨天指出，据他
了解，台北市房屋税调高后，有些地段的房屋税可能会增加十倍，持有人一年要多缴几百
万元。他觉得，台北市房屋税“有点调太高了”。
台北市“囤屋族”下月（五月）缴税时，将发现房屋税大幅提高。主因台北市前副市长张
金鹗任内，推动对北市总价八千万以上，或单价百万以上且超过八十坪的高总价房屋课征
“豪宅税”，并调高持有三房以上的税率；台北市长柯文哲即预告，今年很多台北市民收
到房屋税税单时“会很有感”。
财政部赋税署指出，台北市政府自去年七月起调高“房屋构造单价成本”，并调高非自用
房屋税税率，让高价住宅持有者“很有感”。
包括双北市、高雄及宜兰等四个县市，去年七月一日起大幅调高“房屋构造单价成本”，
其中以台北市调幅最大、达百分之一百六十；其次是新北市的百分之一百。
财政部官员说，台北市新版房屋税结合了“豪宅税”、“囤房税”及“房屋构造单价成本
调高”，致去年七月一日以后交屋的非自用豪宅房屋税大幅调涨；一年要缴的房屋税动辄
数百万，几乎可以买下中南部一栋透天厝。
蔡明兴昨天出席公开活动，被媒体问到名下有很多不动产，今年要缴的房屋税是否也大幅
增加？蔡明兴表示，此次调高主要是针对特殊地段、例如台北市精华区域的豪宅，“房屋
税就增加非常多，可能增加十倍，但应该不是全面性的”。
蔡明兴说，他有一些持有豪宅的朋友“很多人都在大叫，涨太多了”。但这些豪宅主人会
不会卖？他说，不一定，每个人考量不一样。
被问及房地产持有税率调高是否合理？蔡明兴说，此次是有点调得太高了，且很多地段若
调高十倍以上，“等于房屋税一年就要多缴个好几百万元”；虽然有人会认为，几百万元
对很有钱的人来说是九牛一毛？但“可是你每年都要缴啊，对不对？这也是不少钱啊”。
除了房屋税调高，台北市地价税今年也大幅提高，富邦人寿在台北市拥有不少土地和地上
权投资案，蔡明兴说，台北市地价税今年也会提高很多，富邦持有地上权的成本也会提高
，可能会影响获利。
北市府：多屋族 税自然高
【记者邱琼玉╱台北报导】北市府发言人林鹤明表示，房屋税并非在柯市长任内调整的，
早在郝市府时代就已决定，未来若有需要调整的话，可以再讨论。
北市税捐稽征处长黄素津表示，若是一○三年七月一日以后才领到使用执照的新成屋且属
豪宅，屋主本身又是持有三户以上“多屋族”，在三样条件具备的加乘下，房屋税自然就
会很多倍。