※ 引述《Push5F (帐号已卖)》之铭言：
: ※ 引述《school5566 (千年大嫌者)》之铭言：
: : 买房子好处是房子是自己的
: : 不用担心被赶出门 可是缺点是因为是自己的
: : 不太能换 然后通常还有贷款还有利息
: : 再来每年有地价税房屋税
: : 不过房子是自己的所以不用看房东脸色
: : 有房而且追女容易
: : 租房子好处是不爽就换 可以一直住新房子
: : 以同样四十年来讲 买一间房2000W 加利息算2100W在加税金2200W
: : 租房子一个月2W 住40年要2*12*40=960W 而且还住新房子
: : 整个大胜 缺点是租房品质参差不齐
: : 不过不爽换就好啦 顶多两个月租金没有 比起卖房亏得少
: : 有无这类八卦?
: 白痴才买房喽
: 租金2w*40年才960万
: 租80年才快2000万
: 贷7成1400万，军公教利率2%
: 光利息就28万
: 为何要每月缴2万利息买40年老屋？
: 本金1400万打算还几年？
: 地价税呢？0元吗？
: 别搞笑了！
: 除非你跟老板一样手头闲钱太多，
: 这问题20年内别再问了
: 为何有房结婚容易？
: 这种大脑装大便的女人劝你少碰为妙
: 离婚率54% 你傻逼背房贷？
: 又不是100.200万。。。两年就还清
像这种答案至少已经忽略四个地方
1租金两万能有品质?连关渡新房子35p都要32k
2租金永远不涨吗？这三年市区的租金起码涨了一成啊…
我相信在市区租屋的人应该都很清楚
原因就在路段率节节上升，不涨租金很难维持报酬率
东区套房连地下室一间都要8000/月啊…
公寓稍微有点品质三万起跳跑不掉
3超过40岁，房东通常不太愿意吧房子租给这样的人
至少我们自己是不愿意租给40岁以上的人
除非你是外商帮你代租，但是这种通常有配合的房东
4你不管借钱或是做什么，没有不动产，银行根本不理你
多数持有房屋的人不是投资客
这是台北市民财产结构的问题
几乎身边的人4口之家就是3-4间房
老夫妻一间，加一间收租，儿子结婚一间
状况不错又疼女儿的，女儿也会有一间
如果大家压力很重早就丢出来了
偏偏人家几十年前买，连贷款都缴完
有都更就都更，没都更人家也没差
有租就租，没租也不等那几万吃饭
老一代的都灌输一个观念，卖了你就没有了
所以根本不是投资的问题，是习惯的问题
即使打死投资客还是很难处理高房价
人家不卖又自住，没交易你怎么课税?
还是赶快盖公共住宅，少搞一些没意义的税制比较实在
不可能在供给量小的情况下，只靠税制改革就让外地人都住天龙区
提升所得，增加供给才是解决问题的正道