※ 引述《Workforme (目标当个业绩转机股)》之铭言：
[原文恕略]
→ accin: 竹北空屋率不知道多高?大楼一堆 晚上黑压压 04/07 08:21
→ Federer5566: 住过高铁区就知道,晚上看起来黑压压的,入住率都很高 04/07 08:24
→ Federer5566: 自己找住在里面的人问就知道,多说你也不会信 04/07 08:28
→ sziwu1100: 用看得根本不准 每个人生活习惯不同 像我们社区100%住 04/07 08:28
→ sziwu1100: 人 但是每天晚上从外面看社区的点灯率大概也只有6成 04/07 08:28
→ iHELP: 高铁附近的房子又高又新 但感觉像一堆坟场 不要问我why 04/07 08:32
推 hushiang: 六家入住率高? 是鬼在住吗? 04/07 08:32
→ sziwu1100: hushiang大 竹北人口成长是不争的事实..每年都是全台湾 04/07 08:33
→ sziwu1100: 乡镇市区层级人口成长最大的地方 04/07 08:33
每次只要有竹北的新闻出来
就会有人开始说鬼城、黑压压
几曾何时,用点灯率来算入住率变成那么准了?
以下面这个大楼某楼层从外面看过去的点灯情况来说
入住率是几成??(□代表开灯,▇代表没开灯)
□ ▇ ▇ ▇ □ ▇
天才的人会说 2/6=33.3% 才三成三入住率而已,根本鬼城
但是很抱歉,这是个四房的建案
你看到的六个窗户实际上仅是属于两个住户的
左边三个是A住户,右边三个是B住户
A住户在卧房准备睡觉,所以其他房间灯都关的,只开主卧室的灯
B住户在书房上网发废文,所以其他房间灯都关的,只开书房的灯
单以这层来讲,入住率根本是100%,因为两户都住了
再举一个例子,晚上八点多,阿屌吃完贵又难吃的高级餐厅
顺道去竹北高铁区感受一下新贵的宅气
从大楼外面看过去某层是像下面这样
入住率是多少??
▇ ▇ ▇ ▇ ▇ ▇
天才会说:根本没人开灯,管你一层几户几房,就是0%啊~
但很遗憾,答案仍然是100%
A住户在公司爆肝,B住户下班卡在COSTCO前慈云路动弹不得~
说别人用点灯率看入住率不准确...这的确没错但你自己的讲法也很偏颇不是吗?你推算100%的算法...也是漏洞百出如何认定是四房建案,为什么不是套房?两房或三房?第二个例子,照你的逻辑,所有建筑物的入住率都是100%了