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t00750 2015-04-07 02:55:19礁溪温泉宅“不热”？ 房仲：房地合一惹的祸
http://news.housefun.com.tw/news/article/26066694181.html
好房网News记者黄慈雯／整理报导
宜兰礁溪乡受惠于雪隧通车，房价一路飙涨，尤其是近几年的温泉宅房价涨幅更是超
过1倍，但近年来政府积极打房，温泉宅也出现成交量停滞的现象，农历年过后更是
明显，房仲业者表示，宜兰县礁溪温泉建案多，但买气却不旺，最主要就是害怕房地
合一上路会被课重税，因此市场呈现卖方不卖，买方不买交易迟缓的现象。
房仲业者魏正男经联合报报导表示，礁溪温泉区的买盘多半以外地投资客为主，再来
就是北部客想买来当作度假、休闲用，但目前由于土地取得与建筑成本大幅增加，在
购屋成本加重之下，卖方口袋深，不愿意降价出售，相对买方也继续观望，在房市低
迷的情况下，不愿追价，因此礁溪房市在买卖双方没有共识下，宛如一摊死水。
业者也在报导中指出，虽然目前在礁溪市区仍然有很多建案推出，市场看似热络
，但广告多并不代表销售好，相较以往房市热时，连广告都不必打很快就会卖光，但
现在买气大不如前，所以建商才要打广告。
而目前市场转向买方市场，且看跌者比看涨多，房市反转向下趋势明确，但房仲
业者认为，礁溪区房价有可能会下修，但不至于大跌，不过下半年有总统大选，政府
很有可能再次出招，房市仍会处于观望状态。
房仲有点竞争力好吗?别老是怪政府，而且都已经轻税了还吵~
作者: showstare (ziv) 2015-04-07 02:56:00
一堆炮房
作者: POCARI5566 (水德) 2015-04-07 02:57:00
宜兰女生好正
作者:
abc06 (阿咧)
2015-04-07 02:58:00惹什么
作者:
MADAO (MADAO)
2015-04-07 02:59:00房地合一惹
作者:
dnek (哪啊哪啊的合气道)
2015-04-07 03:00:00温泉不热关房地合一屁事~ XD
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-04-07 03:00:00温泉宅老化很快…房子没常保养的话没几年就烂了…
作者:
cashliu (QQ)
2015-04-07 03:00:00房地合一惹~开勋?
作者:
ev331 2015-04-07 03:00:00神经病 这种房子都是用来当渡假别墅的吧 有钱人自己盖就好还给你盖....那种房子都很快烂掉正常人想会去买来当家....谁
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2015-04-07 03:02:00除非开民宿趁房子烂掉钱狠捞回本或炒短线卖掉不然难维持
作者:
neverfly (neverfly)
2015-04-07 03:02:00热水就热水，哪来这么大量温泉
作者:
ev331 2015-04-07 03:02:00干 没钱我也想买一间自己来个爽啊 连浴缸都没有 全身酸痛穷忙命 干房仲业爽够了 可以退场了吗
温泉就是热的地下水呀 好像是大雄吧说过到处都可以盖温泉宅 只要水挖的深就够了
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2015-04-07 07:19:00礁溪不意外，都比五股贵了
礁溪以前只要200米就有温泉,现在400都不一定有超抽温泉水惹祸，黑井一堆也不管.迟早没落