礁溪温泉宅“不热”？ 房仲：房地合一惹的祸
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好房网News记者黄慈雯／整理报导
宜兰礁溪乡受惠于雪隧通车，房价一路飙涨，尤其是近几年的温泉宅房价涨幅更是超
过1倍，但近年来政府积极打房，温泉宅也出现成交量停滞的现象，农历年过后更是
明显，房仲业者表示，宜兰县礁溪温泉建案多，但买气却不旺，最主要就是害怕房地
合一上路会被课重税，因此市场呈现卖方不卖，买方不买交易迟缓的现象。
房仲业者魏正男经联合报报导表示，礁溪温泉区的买盘多半以外地投资客为主，再来
就是北部客想买来当作度假、休闲用，但目前由于土地取得与建筑成本大幅增加，在
购屋成本加重之下，卖方口袋深，不愿意降价出售，相对买方也继续观望，在房市低
迷的情况下，不愿追价，因此礁溪房市在买卖双方没有共识下，宛如一摊死水。
业者也在报导中指出，虽然目前在礁溪市区仍然有很多建案推出，市场看似热络
，但广告多并不代表销售好，相较以往房市热时，连广告都不必打很快就会卖光，但
现在买气大不如前，所以建商才要打广告。
而目前市场转向买方市场，且看跌者比看涨多，房市反转向下趋势明确，但房仲
业者认为，礁溪区房价有可能会下修，但不至于大跌，不过下半年有总统大选，政府
很有可能再次出招，房市仍会处于观望状态。
房仲有点竞争力好吗?别老是怪政府，而且都已经轻税了还吵~