※ 引述《yoseii (yoseii)》之铭言：
: 台湾人看到房地产就高潮
: 一堆市中心的有钱人都是靠炒作房地产致富的
: 然而，低出生率、人口老年化
: 薪资水准低落的问题，以及人口结构的转变
: 最后一定会导致台湾房市崩盘
: 因为没有足够的人买房子了，房地产怎么可能涨呢？
: 看看邻国日本，已经提早 20 年经历房市崩盘
: 之前看专栏报导，日本的房子从 8500 万历经泡沫经济，剩下 5000 万卖不掉
: 现在老年化社会到来，房子只剩下 3000 万不到的价值
: 台湾人对于房市只涨不跌的幻想，已经要大梦初醒了吧？
这部分很早就有人提出了，也就是房市的需求面，
但是其实也早就反映在台湾的房租涨不上去。
当然某些黄金店面还是年年涨，
不过以住家来说，连全台最贵的大安区房租都是停滞的。
最近10年来，大安区的房价翻涨了至少一倍多，
但是住家房租几乎没什么上涨空间，跟10年前比只涨10%多一点
而办公室的房租更微妙，某些老办公大楼甚至是微下跌的，
这也反映市区中心一堆办公大楼闲置的现况
因为房租才是反应房屋真正的使用需求，
而台湾的景气跟薪水就是这样不再上升，最近5年甚至是倒退的。
然而市场上房价反映的却是另一种“假需求”，炒作的需求。
如今的房市，房屋只是炒作的物件，而不是用来住人的。
只要预期会有人接盘，炒作客就会继续抢购，把房价继续炒上去。
这就是为什么便宜的房子反而没人抢，因为会涨的房子才是抢购目标，
都已经下跌了谁要去接刀？
这也是为什么国民党政府要一直想开放中资来炒房，
只要有资金接手，就会继续炒作下去，房子根本一样没人住空在那。