政策冲击蛋黄区 大安丶板桥房价皆下跌
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ETtoday
记者林信男／台北报导
根据吉家网不动产观察，在政府不断借由税制，打压豪宅市场的情况下，部分蛋黄区房价
也受到冲击，2014年第4季台北市大安区平均单价为87.36万元，季减7.44%；新北市板桥
区平均单价39.58万元，季减5.87%，明显下跌。
吉家网不动产资料显示，2014年第4季，包括北市大安区、新北市板桥区，以及台中市南
屯区等房市蛋黄区，房价皆较第3季下跌，大安区季减7.44%、板桥区季减5.87%、南屯区
季减7.35%（从每坪21.9万元跌至20.29万元）。
吉家网不动产董事长李同荣31日表示，按常理判断，大安区、板桥区及南屯区，应是双北
市和台中市最具抗跌性的区域，房价却明显下修，主要因素在于，政府不断透过税制，打
压豪宅市场，导致富人对大坪数豪宅投资缩手，使高总价产品量能急冻，平均单价也因此
被拉低。
李同荣预估，2015年全台房价将面临小幅度下修，温和结束长达10年以上的多头房市。
李同荣认为，土地仍是房地产投资者的最爱，都市更新将成为台北市下一波房市景气循环
启动的重要议题，休闲商用不动产，还可维持至少5年以上的黄金行情。
这幅度还蛮大的，真的不会崩盘吗?