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t00750 2015-03-27 15:25:27房价太贵拒进场 6成2自住客：低于行情我才买！
记者林信男／台北报导
政府频打房，吓跑投资客，房市全靠自住客撑盘。房仲业者27日公布最新调查，在全台自
住买家当中，有高达62%认为，房价必须低于成交行情，他们才愿意进场购屋，显示过高
的房价，确实会影响买气。
根据永庆房产集团观察，受政府查税、加税、信用管制加码，以及房地合一实价课税等因
素影响，房市投资买盘几乎全被吓跑，自住需求全面升温，第2季自住客占比达到69%（包
含首购33%、换屋36%），较2014年同期增加6个百分点。
永庆房产集团调查显示，由于自住客多有预算限制，在目前房市气氛不佳的情况下，有高
达62%的自住买方认为，房价要低于成交行情，他们才愿意进场；至于愿意以高于行情价
格购屋者，仅占13%。
若从地区来看，新北市民众最期待价格修正，有68%的自住买方，希望等到房价低于行情
再进场，但台南却仅有48%，显示对房价的期待，也存在着南北落差。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，受政策影响，投资置产需求淡出市场，首购
、换屋的理性自住买盘成为主流，这类买家对行情、预算更敏感，唯有符合行情或低于行
情的价格，才能吸引自住买盘进场。
黄舒卫分析，整体都会区房价已出现价格修正，双北市在价量方面，都先行反应，中南部
屋主、买方，更不能掉以轻心。
黄舒卫认为，房市调控政策与选举氛围，已明显压抑买气，若奢侈税退场，供给量过大、
投资买盘重的区域，物件释出量将明显增加，供给量还会再放大，多杀多格局出现，价格
难涨。
原文网址: 房价太贵拒进场 6成2自住客：低于行情我才买！ | ETtoday财经新闻 |
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作者: qnemail5566 (９ｎ阿湄５６) 2015-03-27 15:26:00
那时候的爱情 为什么就能那样简单
作者:
cz999888 (Sliver knight)
2015-03-27 15:26:00以下开放没穿裤子的投机客崩溃
作者: ptt1985 2015-03-27 15:26:00
再等就买不起了
作者: rainbow321 (joe) 2015-03-27 15:26:00
没人想接棒
作者:
archon (内湖流川枫)
2015-03-27 15:27:00很好，不要买！一定要低于行情，都别偷跑哦！
作者:
aimgel (aim.gel)
2015-03-27 15:28:00先放放会降价的消息 让你们接刀 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
作者: kungen (DK imba) 2015-03-27 15:28:00
这边以后会涨喔 现在不买以后更贵
作者: fallheart (快丢我水球阿) 2015-03-27 15:28:00
不买就给中国人买囉～
作者:
kudo0930 (我最喜欢小安宝)
2015-03-27 15:28:00空屋率高，人口负成长，可房价还是涨，wht?
作者:
piece1 (...)
2015-03-27 15:31:00当大家再等便宜想买..就不太会降!!政府没guts用税打房
其实我完全看不懂这新闻.谁会用高于市场价格去买东西??
高低不过是相对比较出来的.一千万有人觉得贵 十亿有人
作者:
by0413 (误会一场...)
2015-03-27 15:33:00你预期房子还会继续涨 稍微贵一点应该还是会买
作者:
cloud520 (Hello)
2015-03-27 15:42:00一辈子租房子吧
作者:
xpqx (暖喃)
2015-03-27 15:52:00让中国来买阿 通通卖给中国人
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2015-03-27 15:57:00
还好我买了
作者:
shamoe (因为这是我的梦想)
2015-03-27 15:59:00要起飞了，抓紧阿～～～～～
稍微低一点就改口：人要会理财~台湾百姓购屋力这么弱却还能创造这么夸张的房价
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-03-27 16:15:00小夫妻省下买千万房的钱 往后20年每年多50w可以用这样不太好 还是用力买下去每天过得拮据点好了
作者:
HisVol (他的体积)
2015-03-27 16:16:00买了就是成交价了，根据定义不可能买到低于行情
作者:
wwwsky (正向思考)
2015-03-27 16:17:00假设现在台北市跌了15% 有人会进场吗？
作者:
wilsonko (pseudo-OTAKU)
2015-03-27 16:18:00投资客...怎么不死一死
作者:
sexonly (QQQ)
2015-03-27 16:21:00台北市跌个50% 一般上班族还是买不起以租售比来看 跌50%也只是刚好而已现在30~40人口是高峰 所以购屋需求大 以后就没了