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【从星看台湾】新加坡盖“组屋”台湾行不行
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Yahoo奇摩（新闻）
作者： Yahoo!奇摩
作者： Yahoo!奇摩 | Yahoo奇摩（新闻） – 2015年3月24日 下午12:42
Yahoo!奇摩新闻调查发现，针对新加坡国父李光耀在位时推动的多项政策中，约77%台湾
网友推崇鞭刑和社会住宅。其中超过4成网友，希望台湾实施“鞭刑制度”，另有逾3成网
友，对于新加坡推动“住者有其屋”政策也极为关注。
台北市长柯文哲曾说过8年内超越新加坡，前市长郝龙斌也借镜星国的社会住宅政策，在
越来越买不起房子的年代，想当然啦，网友都很期盼台湾能实现“住者有其屋”的一天。
但你知道新加坡的“住者有其屋”究竟是怎么做到呢？到底传说中的“政府组屋”真面目
如何？你一定要继续看下去，才会知道Y！
Ｑ：新加坡的“政府组屋”居住环境怎么样呢？
Ａ：小编记忆中，十多年前在新加坡东部靠近樟宜机场的Pasir Ris，是十分美好的住宅
区，“政府组屋”很新，20多坪三房一厅两卫浴，开放式小厨房，窗外插根长杆就可以晒
衣服，门前有个长走廊，每天早上都有免费报送进门。
每层电梯旁有个小方门，里面藏着“垃圾溜滑梯”，家家户户的垃圾都是从这个溜滑梯，
滚落到大楼的垃圾房，你或许也跟小编一样好奇，垃圾房难道不会飘散臭气吗？经小编观
察，政府组屋的一楼全是公共空间，加上垃圾房门的设置，已经避开了住家的窗户，所以
清洁人员收运垃圾时，既不会造成住户干扰，也可以维持空气清新。
走出组屋前往MRT，通常搭区内巴士或骑自行车，不用5分钟就可以到达，社区内有幼儿园
、小学，婆妈要买菜可以到社区里的“沙巴”（有点像全联的菜市场），也可以在MRT共
构的连锁购物中心买生活补给品。印象中，新加坡这类住宅区的Shopping Mall顶楼都有
大型文具店和图书馆。
MRT周边的生活机能很完善，有得吃、有得逛、公共汽车班次也很频繁，附近还有个Pasir
Ris Park，是个有海滩和度假村的公园，记得那时，假日时可以去度假村泳池游泳，再到
公园海滩散散步、骑自行车，或躺在草地小憩！
Ｑ：“政府组屋”都住什么样的人？
Ａ：新加坡500多万人口中，约有82%的人口都是居住在政府组屋里（其中80%拥有自己购
买的住房，2%是租赁住房）。1964年开始推动“住者有其屋”政策，目的是要让每一位新
加坡公民和永久居民都享有自己的居所。在组屋的建设过程中，除了控制兴建成本，对居
民购买组屋也实行免税优惠措施。另一方面，新加坡政府为了强化亚洲家庭的价值观，如
果子女和父母在一定距离内买房，可获得3万元补助，另在住房分配的过程中也有优先权
。
Ｑ：有人利用“政府组屋”炒房吗？
Ａ：很难！“组屋”是由新加坡政府主导开发与建设的，过程中严格控制土地资源，
为保证绝大多数居民负担得起，利用公积金制度制度和住房公积金保障制度，
并以家庭收入水准为依据，实行公有住宅的合理配售。另一方面，
“组屋”的定位是“以自住为主”，所以限制居民购买次数，并且规定新的组屋在购买
5年内不得转售，也不能用于商业经营，还制定了严格的法律限制炒卖行为。
Ｑ：新加坡的“住者有其屋”政策，有哪些特色是台湾可以效法的？
Ａ：根据内政部营建署专题报导，新加坡经验可供我们借镜之处包括：
1、设立统一专责机构：新加坡设立建屋发展局，有效集中的专责房屋政策，
并全盘处理组屋规划、设计、兴建、分配与管理等。
2、建立公积金制度：新加坡的中央公积金制度，让公积金会员可动用公积金存款购买新
的或是转售的建屋发展局组屋，促进了低收入者购房。
3、严格执行法令规定：新加坡政府制定了缜密而严格的法律法规，对购买人条件、购买
程序、住宅补贴等均做出严格规定，按照公平原则进行合理分配。
4、适时调整住宅福利政策：新加坡政府制定了不同收入水平居民的购屋政策，并随着生
活水平的提高调整收入上限，且头期款以及贷款还款方式都有所不同。
看到这里Y！
在你心中是否激起了一些想法？究竟新加坡的“政府组屋”在台湾实施的可能有多大？随
著新加坡国父李光耀的辞世，国内掀起各种台星比一比的相关讨论，针对“居住权”议题
一直都是社会上关注的大事，也是选举时各方争相发表的重要政见。看看别人想想自己，
到底理想与现实的差距还有多少？来跟网友交流讨论吧！
【参考资料】新加坡“住者有其屋”计画与我国住宅政策之比较
5.备注: 鬼岛垃圾政客只会炒房!