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中央广播电台
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大陆鬼城地图 东北密度最高
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一份根据中国大陆经济研究人员的模型制作出来的大陆“鬼城”(城市住宅几无人住)地图
显示，经济严重依赖自然资源、重工业和农业的东北，“鬼城”分布最为密集。
即使中共当局试图扭转以经济成长率为一切的经济发展模式，但大陆各地还是存在着以开
发“新城”拉动省市国内生产毛额(GDP)的思维，造成许多无人居住的“鬼城”。
里昂证券(CLSA)2014年曾就大陆的“鬼城”现象发表一份针对大陆12个城市609个建设项
目的深度研究报告指出，大陆2009年到2014年间竣工的项目空置率达15%，和美国的10%相
较并不会让人更为担心，但问题出在大陆偏远、低价值的地产无人问津，空置率达17%。
这份报告还说，预计未来的5年内，大陆如鄂尔多斯新区康巴什等新开发的小城市，会变
得愈来愈空荡。
香港英文南华早报近日根据大陆经济研究人员陈勤(音译)提出的实验模型，编制了大陆的
“鬼城”地图。陈勤的模型主要根据城市住宅未来的供需比例，并对照一城市现有住宅数
目，供应是过剩还是不足来判断是否是“鬼城”。
南华早报认为，这一模型的统计方法虽然还有缺陷，但仍可帮助人们了解哪些地方可能发
展成“鬼城”，且预测到2020年，哪些地方的房屋供应会超过需求。
从“鬼城”地图可看出，经济重度依赖自然资源、重工业和农业的大陆东北，“鬼城”的
分布十分密集。这个地区，经济多样性不足，未能提供多种类的就业机会。
大陆最为人知的“鬼城”是鄂尔多斯，这个城市在陈勤的第二个指标上位居。这和CLSA报
告的结果不谋而合。
在大陆东部，“鬼城”则大量分布在山东省沿海地区，当地政府希望透过海岸上新建的渡
假区推动旅游业发展，但空置率严重。
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http://news.rti.org.tw/news/detail/?recordId=179585
5.备注:
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