设立民宿也是要符合民宿管理办法
第一 地区
民宿之设置，以下列地区为限，并须符合相关土地使用管制法令之规定：
一、风景特定区。
二、观光地区。
三、国家公园区。
四、原住民地区。
五、偏远地区。
六、离岛地区。
七、经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农场或经农业主管机关划
定之休闲农业区。
八、金门特定区计画自然村。
九、非都市土地。
也就是说在都市计画区的都不能设立民宿
第二 空间
民宿之经营规模，以客房数五间以下，且客房总楼地板面积一百五十平方
公尺以下为原则。但位于原住民保留地、经农业主管机关核发经营许可登
记证之休闲农场、经农业主管机关划定之休闲农业区、观光地区、偏远地
区及离岛地区之特色民宿，得以客房数十五间以下，且客房总楼地板面积
二百平方公尺以下之规模经营之。
营业客房不可超过5间(15间)且总面积不可超过45.3坪(60.5坪)
第三 消防
内部墙面及天花板之装修材料、分间墙之构造、走廊构造及净宽应分
别符合旧有建筑物防火避难设施及消防设备改善办法第九条、第十条
及第十二条规定
民宿之消防安全设备应符合下列规定：
一、每间客房及楼梯间、走廊应装置紧急照明设备。
二、设置火警自动警报设备，或于每间客房内设置住宅用火灾警报器。
三、配置灭火器两具以上，分别固定放置于取用方便之明显处所；有楼层
建筑物者，每层应至少配置一具以上。
走道宽度、隔间材质耐燃性、警报装置、紧急照明等都有消防法规的规范
第四 建物类型
集合式住宅大楼、华厦、公寓都不可以设立民宿
第五 营业成本
民宿经营者应投保责任保险之范围及最低金额如下：
一、每一个人身体伤亡：新台币二百万元。
二、每一事故身体伤亡：新台币一千万元。
三、每一事故财产损失：新台币二百万元。
四、保险期间总保险金额：新台币二千四百万元。
前项保险范围及最低金额，地方自治法规如有对消费者保护较有利之规定
者，从其规定。
房客保险、各类检查的规费
可以做到上述那很好,可以安心的合法经营
做不到那来看看罚则
未领取民宿登记证而经营民宿。
处新台币三万元以上十五万元以下罚锾，并禁止其经营
民宿经营者未投保责任保险，限于一个月内投保，届期未办理者。
处新台币三万元以上十五万元以下罚锾，并得废止其登记证
民宿经营者规避、妨碍或拒绝主管机关实施定期或不定期检查
处新台币三万元以上十五万元以下罚锾，并得按次连续处罚
东华这个案例只要是学生狂检举
很快地这些没执照的民宿就准备收摊了
※ 引述《stand1234 (石头书)》之铭言：
: 1.媒体来源
: http://www.ettoday.net/news/20150318/480156.htm?from=fb_et_news
: 2.完整新闻标题:
: 学生套房相继变陆客民宿 东华生被迫搬家：没容身之处
: 3.完整新闻内文:
: 陆客来台带动观光产业经济，却也剥削到部分大学生居住权益，嘉义县中正大学部分学生
: 套房陆续被改建成民宿，甚至有女大生指控自己临时被迫搬出，而花莲东华大学也传出有
: 学生套房要转型成接待陆客团的民宿，无法继续租给学生，一名陈姓网友在脸书po文指，
: “我无法想像，在花莲竟然会没有容身之处。”
: 中正大学一名杨姓女校友向《ETtoday东森新闻云》表示，2013年5、6月就读大三时，临
: 时銔Nq知套房要改建成民宿，在租约未到期状况下被通知要搬家，如果想继续住在附近的
: 话就续约搬到别栋房间，不然就直接搬出去，她当时忙着实习，没时间找房子只好硬著头
: 皮续约，但也听说有学姊坚持不搬而跟房东大吵。
: 中正大学校方也有注意到套房改建民宿情况，校内媒体曾在2014年年底报导，本来提供给
: 学生租屋的房子被改建成酒店，学生纷纷感受到生活圈出现大陆观光客，有许多居住于学
: 校附近和宿舍的学生反应，小吃市便利超商结帐速度明显变慢，也有人说“他们很容易堵
: 塞在那里聊天问东问西的。”“他们会以为那里什么都有，什么都卖。”
: 花莲东华大学也传出学生套房要改成民宿的消息，一名陈姓网友在脸书po文指出，之前志
: 学街上就出现了红珊瑚店，晚上也曾看过商人掀起后车厢，上头摆放著闪亮的珠宝、石头
: 堆。“志学街上，一台台的游览车开进来，常因违停的车辆而动弹不得的窄巷，愈来愈拥
: 挤。”她抱怨，现在竟连居住的权利都将被剥夺。
: 另外，观光局18日公布第五批陆客来台自由行开放城市，包括海口、呼和浩特、兰州、银
: 川、常州、舟山、惠州、威海、龙岩、桂林、徐州等合计11个城市入列，将于4月15日启
: 动，累积陆客来台自由行开放城市将达到47个城市。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: 同一
: 5.备注:
: 有没有连东华都被陆客占领的八卦？花莲王看起来和彰化、南投差不多猛啊……