房价不会跌
但是成交量会下跌
而且成交价还在持续缓慢上涨
市场上在卖的案子会越来越多
要卖掉需要的时间拉长
我最近要结婚买房子自住
在彰化市区两个大楼案
刚推出而已 我去到案场客人爆满
一堆都已经卖掉
我相信 很多大坪数会卖很慢 但是也都会卖掉
而小坪数就真的卖很快
且价格持续创当地新高价
大家觉得呢
※ 引述《csiace (CSI)》之铭言：
: ※ 引述《yankeefans (洋基迷)》之铭言：
: : 想请教各位高手
: : 前一阵子和我朋友在聊双北房市问题
: : 他很有自信的告诉我说 肯定会跌三成
: : 1200万的房子会跌到800万成交
: : 各位高手怎么看呢?
: : 这样的立论是否有根据?
: 不会
: 原因就是自住市场远远高于投资
: 投资客在整个市场中的比例其实不到１０%
: 小鲁老台北人，身边同学，朋友
: 一家四口的，除非是女儿，否则家中是儿子
: 两个儿子连父母就是三间起跳
: 这样的比例大概将近四成半，你说他炒房吗？
: 没有啊，人家就是三间自住，一间收租养老
: 问他们说要不要卖，得到的答案几乎都是不
: 因为以前买便宜，卖了买不回，收租报酬率高
: 以后爸妈走了，刚好一人再分一间
: 之前跟一对法官夫妻档聊天
: 他们就说他们自己有三间房，我说你们炒房
: 他们回答，我买了再多钱也不卖，哪里炒房
: 现在的问题就在于
: 根本就没人想卖，即使你提高持有税
: 他也是把税金转给承租人
: 看看那些路段率被调高的地段，租金根本狂飙
: 至于盖社会住宅会不会引响房市?
: 其实完全不会，因为如果有人拿社宅租金来租我的房子
: 我肯定会告诉他，请你去租社宅吧
: 这理由在于社宅供给量再怎么盖也是有限
: 台北土地就这么多，这是事实。
: 即使你逼他丢出来，外地人还是买不起。
: 还是被有钱人捡走
: 房价的问题该怎么处理?
: 老话一句，除了提升薪资水准，别无他法。