1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
大快人心 吸血房东被捕
3.完整新闻内文:
大快人心 吸血房东被捕
“乱开门罚10万”租约陷阱坑200人
2015年03月19日
【刘文渊、黄楷栋、刘昌松╱台北报导】无壳蜗牛大胜利！新北市一名专门吸血的水蛭房
东，在网络张贴出租装潢温馨套房，吸引无壳年轻人签约，要入住时再以房间修缮为由，
换成烂房间给房客，房东还隐匿各种不平等合约，规定不接电话罚四个月租金、帮别人开
门要赔十万元，逼房客住不下去再告对方违约，两年来高达两百人受害，不法获利两百多
万元。警方昨高喊：“我们来帮大家清垃圾了！”逮捕恶房东与同伙共四人，
警方调查，吸血行径犹如水蛭的恶房东张淑晶（四十六岁），名下仅有北市复兴南路二十
坪套房，市价超过两千万元，但两年前起，却伙同男友黄铎（五十三岁）成立“中兴国际
开发公司”，并于双北寻找旧公寓、别墅低价承租，隔间后以小套房出租大学生或刚出社
会的年轻人，并找来刘其武（二十岁）与许咏胜（二十八岁）负责向租客催帐，并谎称自
己是律师，以各种名目坑杀租客，她于双北有四十处出租套房，每月净利高达三十万元。
张淑晶每处以约两万元价格承租旧公寓，再隔成五到十间的套房出租，每间房租从八千至
三万五千元不等，且在奇集集刊登的广告中，装潢都温馨、洁净，吸引许多年轻人看房承
租。
一名入住后深受其害的女大生马同学，本月初冒着遭恶房东提告风险，在PTT写下长达七
千多字的血泪史，钜细靡遗写出租屋过程与房东种种恶行，更感叹：“或许我们制裁不了
坏人，但我们可以让她过得辛苦一点，拯救更多好人。”此举引发网友热议，也让其他受
害者上网指控恶房东。
2年兴讼74案索赔
未料，恶房东张淑晶上周竟亲上火线，三度上电视节目高调呛房客，面对指控振振有词，
畅谈与租客对抗心得，更提到自己从国外回来，“我不了解台湾人的文化。”坚不认错，
日前受访更向《苹果》提到：“我最大的错误，就是让那些人来住！”
张淑晶高调反击引起检警关注，检警发现张淑晶两年内共有七十四件刑、民事案件，其中
四十八件刑事案件，有二十件不起诉，检警询问马同学等二十名“被告”后，认为张淑晶
恶人先告状，询问二十人是否要反告张淑晶？二十人决定挺身提告。
警：帮大家清垃圾
“我们来帮大家清垃圾了！”警方昨上午七时许前往张淑晶板桥长安街住处将其逮捕，张
淑晶起初不愿配合，一度情绪失控大喊：“我又没怎样，干嘛来抓我？”直到警方持搜索
票破门而入，张淑晶与同伙共四人才乖乖就范，警方起出数百份房屋租赁契约、存摺，怀
疑受害者遍布双北，两年来不法获利高达两百万元。
“我是律师工作、不会骗你啦！”警方指出，张淑晶为诱骗对方短时间内签约，谎称自己
为律师，并约在深夜看完装潢温馨套房后，事后却以房间须修缮等理由，诱骗对方“暂时
”改住较简陋房间，并要求先缴交电卡两千元与磁扣一千元。
不接电话竟要罚钱
警方提到，张淑晶在签约时刻意隐匿离谱合约，内容记载“提前搬离要赔偿两个月租金与
两个月押金”、“无故不接电话没收四个月租金”、甚至帮室友开门被发现也须赔偿十万
元，另钥匙与磁卡不得自行复制，须向房东购买，各要价一千元，坑杀房客理由千奇百怪
，当对方发现房间简陋不堪且问题重重，要求提前搬离时，便落入吸血陷阱。
谎称律师恫吓房客
警方发现，张淑晶得知房客有退房打算后，就拿出离谱合约，并以律师假身分，威胁上法
院，逼迫对方赔钱退让，甚至灌单赔钱项目，清洁费、磁卡、钥匙等，几十元的物品却向
房客求偿数千元。
警方指出，张淑晶还会故意在合约中要求填上两名保证人，等到将来诉讼时，连两名保证
人也一同被告，让对方倍感压力，最后因不熟法律，花费高额赔偿金息事宁人；更有房客
发现被带看房、却改住烂房，决定不租，也遭提告要钱。
律师廖芳萱提到，张淑晶隐匿不合理租约，等到房客想退租时恐吓提告，让房客为息事宁
人花钱了事，涉嫌恐吓取财、诈欺、伪造文书，最高可处五年有期徒刑，以一罪一罚计，
最重可囚三十年。
房东 张淑晶小档案
●年龄：46岁
●家庭：未婚，男友为共犯黄铎（53岁）
●身家：
．每月收租净赚约30万元
．于北市复兴南路有一间20多坪房产，市价超过2千万元
●生财方式：承租他人房屋后，改装成套房或办公室出租，台北市大安区、新北市板桥区
、中和区、永和区等共40处，租金8000元至3万5000元不等
恶房东坑骗手法
●深夜签约
刻意与房客约深夜看房，催促快签约。
●租约不公
签约时隐匿不平等租约，例如：未接房东电话没收4个月租金、帮别人开门赔10万元、要
求装冷气或柜子却退租须赔10万元等。
●骗换烂房
谎称房间修缮等理由，要求房客住进其他有问题房间。
●门卡暴利
入住前要求先买电卡2000元、磁扣1000元，且禁止复制，若另有需要还得再买，每个1000
元。
●佯装律师
谎称自己是律师，若房客要求退租，要求对方赔偿高额违约金。
●兴讼索赔
马桶阻塞时，推称房客造成，提起毁损告诉，逼对方赔偿。
资料来源：刑事局
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20150319/36444912//
5.备注:
太长了 自己看吧
电视新闻说被提报治平、组织犯罪 这下真的典型的嚣张没落魄久了