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豪宅买气低迷 北市亿级豪宅本次揭露仅10件
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〔记者徐义平／台北报导〕内政部实价网今揭露最新实价资料，永庆房产集团研究发展中
心经理黄舒卫表示，这波公开的资料中，新屋高总价豪宅不若年底交屋盛况，北市亿级住
宅揭露仅10件，其中，去年刚底完工的中山区新生北路二段的“松江1号院”涵盖4笔、中
山区松江路的“华固松疆”涵盖1笔、内湖区“基泰御峰”1笔（另有2笔总价仅9000万左
右），若扣除这三案，本次揭露仅4笔，北市高总价豪宅实际交易市况，仍相当低迷，且
均未有创新高价的案件揭露。
另外，观察此次揭露资讯中的亮点个案，北市住宅部分，松山区敦化南路一段“敦南枢苑
”，本次也揭露一户，总价3亿4235万，拆算车位后，单价169万的17楼户别，而中山区吉
林路的“尊胜白金苑”本次也揭露二户，总价1亿3000万、1亿2658万，拆算车位后，单价
分别为107万与101万。
至于，商用不动产部分，位于内湖区港墘路221巷的“雍和-diamond2004大楼”，也于此
次揭露，交易总价高达22亿，因该案具有单一产权，不仅是此次揭露的最高总价，也是去
年商用不动产厂办大楼单一产权次高金额。至于新北市住宅部分，林口区分别有两个建案
有多笔揭露，分别是位于民富街的“亚昕天地昕”与文化二路一段的“中悦丽苑”，“亚
昕天地昕”共揭露12笔，总价最高的是位于22层，总价6748万，拆算车位后单价为40万，
至于“中悦丽苑”则揭露3笔，单价最高的是位于22层，总价5620万，拆算车位后之单价
为39万元。
黄舒卫指出，由于去年政府持续针对高总价产品加强查税与管控，整体高总价市场冷飕飕
，市场氛围让创高价成交更显困难，加上双北市政府近二年积极调整房屋税基与税率，让
豪宅持有成本大幅增加，同时在买卖交易时的契税也连带倍增，预料将使新屋豪宅市场需
求进一步下滑，价格有机会出现明显的修正。
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