产涨教是不是真的出现了啊?
最近跟买房的亲戚还有朋友聊天
明明就买在高点，很多朋友买一千多万的房子
有的买在台北 有的买在台中 有的买在乡下
聊天时你只要唱衰房价他们都会跟你说现在不买以后会涨更多
因为当年地产崩盘的时候他们年轻的
大概只有5.6岁老的也顶多12.13
不知道当年全台地产大崩盘的时候
法拍与建商倒闭的速度和房价崩跌的速度有多凶猛
跌完以后再大放送一个921 SARS后才盘出底部
有时候都蛮客气的说
没关系我慢慢等就好
手中之前买的预售也因为被吓到赶紧出售了
缴200的头期款
竟然过一年可以多200卖掉等于1倍
吓得我赶快卖掉，据说接手我的预售的人
多挂200到现在还没人接 目前房仲挂我那间的价格已经跟我卖给他一样
等于他要赔房仲费卖了还没成交
诸如这类的情况越来越多
这些手上有房子的朋友却依然坚持不卖
还会大涨
我都建议他们挂看看假设用租的能够租多少出去
结果租金低到他们也很惊讶
连询问的电话都没有
两千万的房子 租金开两万竟然没有人要问?
管理费加上5000 只要月25000就能租到两千万的房子
竟然没人要租，也难怪柯P新政这么多人觉得17000的租金贵了
换成贷款利率
2000万的房子自备30% 600万自备款
房贷利率算2.5%就好
一年35万的利息，月缴2.91万的利息钱
但连2万都租不到，等于连抵抗通膨的能力都没有的资产
结果一堆人说买房抗通膨
也就是把通膨全部寄望在价格的上涨，而非地产的本质-租金
而且大家看好看坏本就各自表述
你缴你的房贷 我住我的租房
每次一讲讲的都是哪里哪里的地段多好多好
有捷运有什么有什么
换我就说1.人口红利 2.自然生育率3.工作资金
台湾的所得分配过于不均
有钱人拼命买房造成空屋率已经是世界排名高了
那么多空屋，大家欠的不是房子而是钱
既然这样，就算有钱人都买光了
以后政府出来推社会住宅，照这趋势柯P当总统推全国社会住宅
月缴15000租那种两三千万的房子一样的品质
干嘛跑去买啊?
2000万房子月缴5万房贷，又不是脑子烧了，我月缴15000住一样的房子
剩下的钱买股，提升生活品质，也不用承担大楼折旧的损失
赚得远远比买房好，那种一年连35万都无法产生的资产
我还不如去买台积电跟中华电信...
实在对现在人理财的观念只剩下宗教崇拜很可怜
也难怪今年手中持有营建股配发超高额的股利给我
都要感谢台湾人被洗脑洗得这么成功了